Einwohner
7.160
Letztes Jahr: 2025
Commandeurstraat 8
4931CL Geertruidenberg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 5.147
Fotoalbum
Beschreibung
Deze vrijstaande villa/woning met een woonoppervlak van 204 m2 valt het meest op door zijn ligging aan de vestinggracht en het prachtige uitzicht over het water. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je naar het water blijft kijken. Door de diverse terrassen rondom het huis en het vele glas in de woning kun je op elk moment van de dag een plek vinden waar het prettig toeven is. Zowel zomer als winter, zowel binnen als buiten. Het kavel (1714 m2) ligt met twee zijden aan de Vest. De boven- en benedentuin bieden samen met veel bomen en het Commandeursbolwerk veel privacy. Gelegen aan een rustige, boomrijke straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ben je toch maar op 5 minuten wandelen van de historische Markt van Geertruidenberg. Hier komen ruimte, privacy en een centrale ligging op een zeldzame manier samen. De kwaliteit van de woning uit 1969 is meer dan prima. Het is een ingenieurswoning gebouwd volgens PNEM kwaliteitsnormen en sindsdien waar nodig gemoderniseerd en voorzien van uitbreidingen naar hedendaagse maatstaven. De woning is goed onderhouden, maar afhankelijk van de wensen koper van een eigen stijl te voorzien. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, is voorzien van een laadpunt en een ruime vrijstaande garage. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het bolwerk en de groene tuin. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer en een zeer royale voorzolder met volop bergruimte. Buitenruimte De riante tuin rondom de woning biedt optimale privacy en tal van mogelijkheden. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd een perfecte plek te vinden in de zon of juist in de schaduw en kun je genieten van het fantastische uitzicht. Ligging De woning is omgeven door groen en water en biedt maximale rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de gezellige markt met diverse voorzieningen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met relatief veel gezinnen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De basisschool ligt op korte afstand via een autoarme route (5 minuten wandelen) en de Commandeurstraat heeft ook een openbare speeltuin. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen nabij, en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: ca. 204 m² - Perceel: ca. 1.714 m² - Energielabel: A - Gelegen op een ruim en groen perceel - Veel privacy en mogelijkheden - Vrijstaande ruime garage met krachtstroom - 26 zonnepanelen - Geschikt voor beroep aan huis - Beschikt over 5 slaapkamers - Nabij basisschool De vestingstad Geertruidenberg vormt samen met Raamsdonksveer en Raamsdonk de gemeente Geertruidenberg. Een centrale locatie in West-Brabant, nabij de natuurgebied de Biesbos en met uitstekende verbindingen naar de A27 en A59. Steden als Breda, Tilburg en Gorinchem zijn snel en comfortabel bereikbaar, maar ook Utrecht, Rotterdam en Den Bosch liggen op iets meer dan een half auto-uur. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand in Geertruidenberg, een ruimer aanbod is te vinden in Raamsdonksveer.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1714 m²
- Inhalt
- 719 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Geertruidenberg
Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
136
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Ausbildungsstufe
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
886
Bezeichnung C
885
Bezeichnung B
436
Bezeichnung D
389
Bezeichnung E
214
Bezeichnung F
191
Bezeichnung A+
148
Bezeichnung G
112
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 750 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer Häuser in Geertruidenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mauritsweg 14
4931CD Geertruidenberg
€ 750.000 k.k.
€ 4.098/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 536 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Galenstraat 10
4931VE Geertruidenberg
€ 369.000 k.k.
€ 4.291/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Colsterstraat 16
4931XJ Geertruidenberg
€ 397.500 k.k.
€ 3.258/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ad van Onzenoorthof 3
4931VS Geertruidenberg
€ 419.000 k.k.
€ 5.173/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Graaf Willem I straat 28
4931ET Geertruidenberg
€ 365.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
