Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

van Galenstraat 25

4931VE Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

van Galenstraat 25 Geertruidenberg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt U een ruim opgezette gezinswoning met aangebouwde lichte ruime serre, een grote berging en een zonnige tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! Deze ruime tussenwoning staat op een perceel van 138 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en een inhoud van ca. 410 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1965 en is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd. Deze woning is rustig gelegen nabij de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2005 is er een complete dakopbouw gerealiseerd, waardoor er een volwaardige 2e verdieping is. Ook op de begane grond is er een heerlijke lichte serre aangebouwd met screens en een zonnescherm. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005). Het meest recent ca. 3 jaar geleden is de complete keukeninrichting nog vernieuwd. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars), vol betegelde moderne toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Voorts de trapopgang en toegang tot de verdiepte kelder-/trapkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De keuken is open gemaakt en compleet vernieuwd in 2022 en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling geplaatst met nog een koffiecorner. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: quooker, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en een koelkast. Door de indeling biedt de keuken veel werkruimte met goed licht door de inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde serre. De serre is voorzien van een tegelvloer, aansluiting gaskachel en beschikt over een buitenkeuken met extra boiler. Aansluitend de tuin. 1e Verdieping: Middels vaste trap, vanuit de hal, is de overloop bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator en een mechanische ventilatie. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, structuur wanden en gestucte plafonds met inbouwspots. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder die door de dakopbouw een zee aan ruimte biedt. Op de zolderkamer is een inbouwkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Voorts nog een wastafelmeubel en diverse bergruimtes. De gehele 2e verdieping is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds met inbouwspots. Tuin: De verzorgde geheel omsloten diepe achtertuin is sfeervol aangelegd. Tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens nog de ruime vrijstaande stenen berging met bergzolder en is voorzien van elektra en een betonnen vloer. In de straat zijn er diverse openbare parkeerplaatsen gelegen. Door onder andere de brede straat aan de voorzijde biedt de woning veel privacy. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze instapklare fijne woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.