Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

het Rosbach 26

7274BE Geesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

het Rosbach 26 Geesteren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Het Rosbach 26 in Geesteren. Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Met een eigen oprit, carport, aangebouwde berging, zonnepanelen én een heerlijke tuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning ligt aan een rustige en doodlopende straat in het sfeervolle kerkdorp Geesteren, waar rust, ruimte en een groene omgeving samenkomen. Vanaf het eerste moment voel je: dit is een heerlijk huis om te wonen. De woning is gebouwd in 1990, goed onderhouden en biedt circa 121 m² woonoppervlak op een perceel van 241 m² eigen grond. Dankzij de aanwezige zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten én draag je bij aan een duurzamere toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen via de ruime oprit met carport. In de lichte hal vind je het toilet, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met uitzicht op de rustige straat en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Via dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta) en toegang tot zowel de tuin als de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin; aan de voorzijde bevinden zich de andere twee kamers, waarvan één met een vaste kast. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een groot raam voor natuurlijk daglicht. Zolderverdieping De zolder is via een vaste trap bereikbaar en is momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het dakraam is het een prettige en lichte ruimte – ideaal voor werk, studie of hobby. De ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als vierde slaapkamer, zónder dat er verbouwd hoeft te worden. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en meerdere terrassen, waaronder een gezellige overkapping achterin de tuin. Kinderen kunnen zich uitleven op de trampoline, terwijl jij geniet van het buitenleven. Bijzonderheden • Fraaie gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie • Woonoppervlakte van circa 121 m² • Zolderruimte geschikt als extra (slaap)kamer • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Cv-ketel: Remeha Calenta • Voorzien van zonnepanelen – energiezuinig en duurzaam • Energielabel B • Bouwjaar 1990 • Perceeloppervlakte: 241 m² • Aangebouwde berging + carport AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 385.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7274

Google Maps

Geesteren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Geesteren

Meer maisons in Geesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.