In het buitengebied van Geesteren, staat deze zeer ruime VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ te wachten op zijn nieuwe eigenaren, die hier hopelijk met net zoveel plezier gaan wonen als de huidige eigenaren!
Het object is in 1991 gebouwd en vormt samen met de grote vrijstaande schuur en diverse andere bijgebouwen een fraai en compleet erf. De woonboerderij is altijd in gebruik geweest als woning met inwoning, maar kan ook prima door één gezin bewoont worden. Dit biedt dan de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, of het realiseren van een praktijkruimte voor een beroep aan huis. Ook voor een groot (samengesteld) gezin, is dit object ideaal! Door de jaren heen is deze woning bijna volledig gemoderniseerd. In 2020 is de woonkeuken vervangen, in 2022 de badkamer en in 2023 het toilet. Ook buiten is er een bijzonder fraaie aluminium overkapping geplaatst, waarvan je de lamellen eenvoudig kunt openen of sluiten.
De woning is omringd door een Twents landschap dat zich laat omschrijven als een oase van rust en groen. Op het royale perceel staat een grote schuur, welke zich voor diverse hobby's ideaal laat gebruiken. Je kunt er een camper in stallen, een werkplaats realiseren, of zelfs een leuke kleinveestalling in maken. In de schuur bevinden zich ook een toilet en urinoir en een gezellige 'keet'. Op de schuur bevinden zich een vijfentwintigtal zonnepanelen, met een totaal maximaal opwekkingsvermogen van maar liefst 10.000 Watt piek.
Achter de schuur bevindt zich nog een royaal weiland, dat de huidige bewoners thans door de buren laten onderhouden, maar dat natuurlijk ook op elk moment weer zelf in gebruik kan worden genomen.
Kortom een ideale plek voor mensen die het buitenleven willen ontdekken/op een nieuwe plek van willen genieten!
Geesteren is een levendig dorp in de gemeente Tubbergen. Je vindt hier een actief verenigingsleven en goede voorzieningen zoals scholen, sportclubs en diverse winkels. De Twentse nuchterheid en gastvrijheid maken het een fijne plek om te wonen. Daarnaast zijn hoofdwegen richting Almelo, Tubbergen en de Duitse grens snel bereikbaar.
Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar de mogelijkheden van deze prachtige woonboerderij? We plannen graag een bezichtiging met je in!
Indeling HOOFDWONING:
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer v.v. houtkachel en grote lage raampartijen, keuken v.v. kastenwand, koelkast, inductie kookplaat, schouw, elektrische oven, combi-oven, vaatwasser, quooker en hardstenen blad, achterportaal met schuifkastenwand, toiletruimte met toilet en fontein.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, slaapkamer I v.v. vaste kasten, slaapkamer II v.v. vaste kasten, wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie, badkamer v.v. stortdouche, badmeubel met dubbele waskom en vloerverwarming, toilet, slaapkamer III, slaapkamer IV v.v. vaste kasten.
Tweede verdieping:
Per vaste trap te bereiken bergzolder en eventueel vijfde slaapkamer
Indeling INWOONDEEL:
Het inwoondeel is middels een eigen entree (brug over de sloot) te bereiken, hetgeen volledige privacy waarborgt.
Begane grond:
Entree v.v. schuifkastenwand, woonkamer met open keuken, slaapkamer I, slaapkamer II v.v. schuifkastenwand, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, toilet, badkamer v.v. douche, badmeubel en design radiator.
Buiten:
De tuin van deze woning is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De ruime, fraai aangelegde tuinen rondom de woonboerderij en het inwoondeel zijn van elkaar gescheiden door middel van een schutting. Aan het gedeelte van de hoofdwoning kan je genieten vanonder de fraaie overkapping met aluminium lamellen en screen en aan de andere zijde is een houten tuinhuis met berging en overkapping gerealiseerd.
Vrijstaande schuur:
De schuur biedt alle opties die er op je wensenlijstje staan. Het gebouw beschikt over een schuifdeur, 2x een loopdeur, ledverlichting en sanitaire voorzieningen. Op het dak zijn 25 PV panelen geplaatst en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor houtopslag. Aan de voorzijde kan je onder de carport genieten van de avondzon en het weidse uitzicht.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1991;
* Woonoppervlak ca. 293 m²;
* Perceeloppervlak 6.375 m²;
* Inhoud ca. 1.042 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Combi (bouwjaar 2012);
* Energielabel: A;
* De woning is v.v. een waterontharder;
* Woning met inwoongedeelte;
* Voorzien van een ruime schuur met carport;
* Schuur v.v. krachtstroom en waterinstallatie;
* Uitgerust met 25 zonnepanelen;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Omringt door natuur en landschappen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
