Aller directement au contenu
Logo de Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Adelaartlaan 156

5665CR Geldrop • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nuenen

Galerie de photos

Adelaartlaan 156 Geldrop
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Een licht huis vol ruimte, met een tuin die je laat dromen! Zodra je binnenstapt voel je het al: dit is een huis met alle mogelijkheden. Met 122 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin kun je met deze woning alle kanten op. De ruime, lichte woonkamer met brede raampartij en schuifpui gaat naadloos over in een open keuken met een praktische indeling en inbouwapparatuur. Een extra kamer op de begane grond is perfect als werk- of speelruimte. De hele begane grond is voorzien van een mooie parketvloer, en het huis heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas. De buurt Je woont hier rustig en groen, maar met alle gemakken dichtbij. Scholen, sportvelden en supermarkten zijn in de buurt, en het gezellige centrum van Geldrop met winkels en horeca ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes, met de Strabrechtse Heide als hoogtepunt. Reizen naar Eindhoven of Helmond? Via de A67 of A2 zit je er in een mum van tijd, en daarnaast zijn er een treinstation in Geldrop en bushaltes op korte afstand. Een plek die de perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Begane grond De entreehal biedt toegang tot de leefruimte en de meterkast. De woonkamer is ruim, licht en open van opzet – een heerlijke plek voor een sfeervolle zithoek en een grote eethoek. De brede raampartij met schuifpui haalt het buiten naar binnen en geeft de kamer een lichte en frisse sfeer. De begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven en magnetron – een functionele en complete keuken waar je direct mee aan de slag kunt. Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer, ideaal als thuiskantoor, logeerkamer of speelruimte. Via een tussenhal bereik je het toilet, en de trapopgang bevindt zich bij de keuken. Alle kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met grote ramen en rechte gevels, eenvoudig in te richten als master bedroom, kinderkamers, logeerkamers of luxe thuiswerkplek. De badkamer is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt met stijlvolle betonlooktegels, een ligbad met douchefunctie, wandcloset en fraai wastafelmeubel. Hier kun je direct ontspannen, zonder te klussen. Aan de overloop grenzen twee bergingen, waarvan één voorzien is van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Buitenruimte De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De overkapping nodigt uit voor borrels en barbecues, terwijl kinderen op het gazon kunnen spelen. Houd je van tuinieren? Dan kun je hier je hart ophalen met borders, een moestuin of bloemenperk. Aan de voorzijde vind je een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers • Energielabel A • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: 183 m² • Grote woonkamer met brede raampartij, schuifpui en parketvloer • Functionele keuken met inbouwapparatuur • Volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad en tweede toilet • Kunststof kozijnen met HR++ glas • 11 zonnepanelen • Diepe achtertuin met veel privacy en overkapping • Stenen berging aan de voorzijde • Rustige en groene woonomgeving, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer Dit huis combineert ruimte, licht en talloze mogelijkheden. Een plek waar je vandaag al in kunt trekken en morgen je droomhuis van kunt maken. Zie jij jezelf hier al koken, wonen en genieten in die diepe tuin? Grijp deze kans en ervaar zelf hoe dit huis voelt. A bright home full of space, with a garden that makes you dream! The moment you step inside, you can feel it: this is a house with endless possibilities. With 122 m² of living space, four bedrooms, and a deep backyard, this property offers all the room you need. The spacious, light-filled living room with large windows and sliding doors flows seamlessly into an open-plan kitchen with a practical layout and built-in appliances. An extra room on the ground floor is perfect as a home office or playroom. The entire ground floor features a beautiful parquet floor, and the house is fitted with low-maintenance PVC window frames and HR++ double glazing. The neighborhood Here you’ll live in a peaceful and green setting, yet with every convenience close at hand. Schools, sports facilities, and supermarkets are nearby, and the lively center of Geldrop with shops and restaurants is just a short bike ride away. For nature lovers, there are endless walking and cycling routes, with the Strabrechtse Heide as a highlight. Traveling to Eindhoven or Helmond? The A67 and A2 motorways will get you there in no time, and Geldrop also has its own train station and nearby bus stops. A location that perfectly balances tranquility and accessibility. Ground floor The entrance hall provides access to the living space and the utility meter cupboard. The living room is spacious, bright, and open in design – an inviting spot for a cozy sitting area and a large dining table. The wide windows with sliding doors bring the outdoors in and fill the room with a fresh, airy atmosphere. The parquet floor throughout the ground floor adds warmth and character. The kitchen, located at the front of the house, is designed in a light corner layout with ample worktops and storage. It comes fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, and microwave – a functional, ready-to-use kitchen. Directly next to the living room is an additional room, ideal as a home office, guest room, or play space. A separate hall leads to the toilet, and the staircase is located near the kitchen. All windows are made of low-maintenance PVC and fitted with HR++ glass. First floor The first floor offers four generous bedrooms, each with large windows and straight walls, making them easy to furnish as a master bedroom, children’s rooms, guest rooms, or a stylish home office. The bathroom has been completely modernized with sleek concrete-look tiles, a bathtub with shower function, a wall-hung toilet, and a stylish vanity unit. Move right in and relax—no renovations required. Off the landing you’ll find two storage rooms, one of which houses the laundry connections and central heating system. Outdoor space The deep, green backyard offers complete privacy and is the perfect place to spend long summer evenings. The covered terrace invites you to enjoy drinks and barbecues, while children can play safely on the lawn. Love gardening? You’ll have plenty of space here for borders, a vegetable patch, or a flower garden. At the front of the house, a brick storage shed provides practical space for bikes and garden tools. Key features • Spacious family home with 4 bedrooms • Energy label A • Living area: approx. 122 m² • Plot size: 183 m² • Large living room with wide windows, sliding doors, and parquet flooring • Functional kitchen with built-in appliances • Fully modernized bathroom with bathtub and second toilet • PVC window frames with HR++ glazing • 11 solar panels • Deep backyard with lots of privacy and covered terrace • Brick storage shed at the front • Peaceful and green neighborhood, close to amenities and public transport Conclusion This home combines space, light, and endless possibilities. A place where you can move in today and create your dream home tomorrow. Can you already picture yourself cooking, living, and enjoying that deep garden? Don’t miss this opportunity and experience the feeling of this house for yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.