Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bosrand 85

5665EE Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 3.345

Galerie de photos

Bosrand 85 Geldrop
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie nabij bos en natuurgebied gelegen flink uitgebouwde twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, garage, praktijkruimte en een privacy biedende achtertuin. De woning is in 2017 compleet gemoderniseerd, uitgebouwd op de begane grond en op de verdieping en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum, openbaarvervoer, uitvalswegen en natuur. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een visgraat Eiken planken vloer met vloerverwarming en stucwerk- en behangen wandafwerking. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruim uitgebouwde L-vormige woonkamer van maar liefst 53 m² met visgraat Eiken planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd welke van de eetkamer wordt gescheiden middels een fraaie wand waarin de televisie en elektrische sfeerhaard zijn verwerkt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, deze staat in open verbinding met de keuken en middels stalen openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Keuken Aan de achterzijde gelegen luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en natuurstenen aanrechtblad. Praktijkruimte / kantoor / speelkamer Multifunctionele ruimte vanuit de keuken en de garage te bereiken. De ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte, heeft stucwerk wanden en plafonds, is geïsoleerd, heeft inbouwverlichting, een wastafel en direct tuincontact. Garage / berging Inpandige garage / berging met elektra, automatische sectionaaldeur en meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tuin Verzorgde zonnige tuin met sierbestrating, gazon en terrasoverkapping met lamellen dak. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd die de gehele eerste verdieping kan koelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 4.29 x 3.64m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.11 x 3.64m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.20 x 3.08m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen uitgebouwde badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met deels tegelwerk en deels stucwerk, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. In de badkamer is een inloopdouche, vrijstaand bad, vrijhangend toilet en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met vloerbedekking en Velux dakraam waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2020) geïnstalleerd zijn. Slaapkamer 4 Grote zolderkamer met vloerbedekking, stucwerk en kunststof dakkapel. Bijzonderheden: · Uitgebouwde twee onder één kapwoning. · Hoog afwerkingsniveau. · 4 grote slaapkamers. · Inpandige berging / garage (mogelijk). · Dakkapel. · Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met isolerende beglazing. · Luxe uitgebouwde badkamer. · Complete en luxe inbouwkeuken. · Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017. · Tuin terrasoverkapping. · Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de straat. · Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand. · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. · De woning is gelegen op 1,5 km van het natuurgebied de Strabrechtse Heide. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.