Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Bosrand 85

5665EE Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Bosrand 85 Geldrop
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie nabij bos en natuurgebied gelegen flink uitgebouwde twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers, oprit, garage, praktijkruimte en een privacy biedende achtertuin. De woning is in 2017 compleet gemoderniseerd, uitgebouwd op de begane grond en op de verdieping en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij winkelcentrum, openbaarvervoer, uitvalswegen en natuur. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met toegang tot royale hal met trapopgang, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal heeft een visgraat Eiken planken vloer met vloerverwarming en stucwerk- en behangen wandafwerking. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Ruim uitgebouwde L-vormige woonkamer van maar liefst 53 m² met visgraat Eiken planken vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en hoge plinten. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd welke van de eetkamer wordt gescheiden middels een fraaie wand waarin de televisie en elektrische sfeerhaard zijn verwerkt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, deze staat in open verbinding met de keuken en middels stalen openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Keuken Aan de achterzijde gelegen luxe inbouwkeuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigunit, Quooker, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en natuurstenen aanrechtblad. Praktijkruimte / kantoor / speelkamer Multifunctionele ruimte vanuit de keuken en de garage te bereiken. De ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte, heeft stucwerk wanden en plafonds, is geïsoleerd, heeft inbouwverlichting, een wastafel en direct tuincontact. Garage / berging Inpandige garage / berging met elektra, automatische sectionaaldeur en meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars). Tuin Verzorgde zonnige tuin met sierbestrating, gazon en terrasoverkapping met lamellen dak. 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd die de gehele eerste verdieping kan koelen. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 4.29 x 3.64m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 3.11 x 3.64m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3.20 x 3.08m. met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer Aan de achterzijde gelegen uitgebouwde badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met deels tegelwerk en deels stucwerk, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwverlichting. In de badkamer is een inloopdouche, vrijstaand bad, vrijhangend toilet en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met vloerbedekking en Velux dakraam waar de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2020) geïnstalleerd zijn. Slaapkamer 4 Grote zolderkamer met vloerbedekking, stucwerk en kunststof dakkapel. Bijzonderheden: · Uitgebouwde twee onder één kapwoning. · Hoog afwerkingsniveau. · 4 grote slaapkamers. · Inpandige berging / garage (mogelijk). · Dakkapel. · Grotendeels onderhoudsarme kozijnen met isolerende beglazing. · Luxe uitgebouwde badkamer. · Complete en luxe inbouwkeuken. · Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2017. · Tuin terrasoverkapping. · Kindvriendelijke locatie met groenvoorziening met speeltoestellen in de straat. · Voorzieningen als basisschool, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur op loopafstand. · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. · De woning is gelegen op 1,5 km van het natuurgebied de Strabrechtse Heide. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.