Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

de Doelen 61

5666SC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.702

Galerie de photos

de Doelen 61 Geldrop
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie én dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Doelen 61 in Geldrop absoluut een bezichtiging waard! U kunt een bezichtiging aanvragen via de knop "Vraag bezichtiging aan". Aanvragen worden behandeld in de volgorde waarin ze binnenkomen. Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: een moderne woonkamer met veel lichtinval en schuifpui, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Ook buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met moderne overkapping. Perfect voor ontspannen zomeravonden! Je beschikt bovendien over een eigen oprit en een praktische inpandige berging – ideaal voor fietsen, klusspullen of extra opslagruimte. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen (installatie 2024) en is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat én een lage energierekening. Toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop. Winkels, horeca, cultuur, Kasteel Geldrop én prachtige natuurgebieden liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende regio zijn snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe droomhuis is? Plan snel een bezichtiging – gewoon Met Marjolein! INDELING: Begane grond Entree U betreedt de woning via een ruime hal, voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast (met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de inpandige berging, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Zowel via de entree als vanuit het woongedeelte is de achtertuin bereikbaar. Toilet Moderne toiletruimte met lichte tegels, hangtoilet en fonteintje. Trappenkast Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast, perfect voor het netjes opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Woonkamer Sfeervolle L-vormige living met strak stucwerk, stijlvol ARTE behang en elegante wandspots. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet de ruimte van veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een PVC-vloer in visgraatmotief. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++-beglazing. De steellook deur naar de hal creëert een mooie doorkijk en versterkt het ruimtelijke gevoel in de living. Keuken Moderne, open en uitstekend onderhouden keuken met een natuurstenen werkblad, uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De speelse indeling en het fraaie materiaalgebruik maken deze keuken tot een echte blikvanger. Dankzij de huidige opstelling is er bovendien ruimte om gezellig in de keuken te tafelen, met uitzicht op de achtertuin. Inpandige berging De inpandige berging is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, sportspullen of gereedschap. Tevens vindt u hier de CV ketel (Merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2017). Achtertuin Prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een modern terras, sierbestrating, kunstgras en een sfeervolle overkapping. De tuin is voorzien van elektra en tuinverlichting, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu kiest voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel, er is ruimte genoeg. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap, tuinkussens of andere spullen. De sfeervolle verlichting maakt de tuin helemaal af, vooral tijdens een gezellige zomeravond. Eerste verdieping Via de brede, comfortabele trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer (2.89 x 3.95 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Het hoge plafond van circa 3.59 meter geeft de kamer een extra ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, luxe vloerbedekking, strak gestucte wanden en een internetaansluiting. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een praktische inloopkast en een airco. Slaapkamer 2 Lichte slaapkamer (3.36 x 2.70 m) aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met strak stucwerk, comfortabele vloerbedekking en voorzien van energiezuinige HR++-beglazing. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer (2.29 x 3.00 m) aan de voorzijde, met strak stucwerk, comfortabele vloerbedekking en HR++-beglazing. Perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer Moderne, uitstekend onderhouden badkamer (1.81 x 2.70 m) met een hoog plafond dat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met hardstenen waskom, een hangend toilet, een opbergmeubel en een designradiator. Voor een prettig binnenklimaat is er mechanische ventilatie aanwezig. Bergkast Vanuit de overloop bereik je deze handige bergkast, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het hoge plafond is er hier volop ruimte om spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en berging • Sfeervol, instapklaar en uitstekend onderhouden! • Ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin • Moderne keuken met speelse opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers, waaronder één met airco en inloopkast • Stijlvolle en moderne badkamer • Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met moderne veranda • Volledig geïsoleerd met energielabel A (geldig t/m 13-6-2026) • 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 • Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Op loopafstand van het centrum van Geldrop en alle voorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen • Beschikbaar vanaf december 2025 Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan snel jouw bezichtiging – gewoon Met Marjolein!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5666

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.