Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Fangorn 6

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 3.383

Galerie de photos

Fangorn 6 Geldrop
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fangorn 6 ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Genoenhuis’. De onderhoudsvriendelijke woning is onder moderne architectuur gebouwd en bijzonder ruim. De woning heeft een Siematic keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een dakterras, volop bergruimte en een inpandige garage. Op je eigen oprit is er plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Echt een gezinshuis: ruime, degelijke woning met veel privacy en een speelse indeling. Open keuken op dezelfde etage als woonkamer. - Vanwege de ruimte en indeling een woning om wonen en werken te combineren - Vier grote slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een groot vloeroppervlak en inhoud, een dakterras en veel lichtinval - Prachtige hardhouten parketvloer en een Siematic keuken - Inpandige garage en oprit voor twee auto’s - In kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ direct aan een park met speeltoestellen - Basisschool op loopafstand en alle voorzieningen (supermarkt, ziekenhuis, uitvalswegen) in de buurt ALGEMEEN: De ligging is ideaal: aan het park, in een fijne woonwijk én vlak bij allerlei voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen. Je loopt zo de natuur in en via de Gijzenrooiseweg fiets je in een mum van tijd naar Eindhoven. AANZICHT: Een mooi aanzicht: moderne architectuur waarbij raampartijen worden gecombineerd met een strakke gevel. Aan de voorzijde steken de tussenmuren uit waardoor je veel privacy ervaart. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt je naar de ruime inpandige garage. Aan de voorzijde is een afsluitbare bergkast. Uiteraard kun je ook van binnenuit naar de garage. ENTREE: Via het loopbrugje ga je naar de voordeur. Bij binnenkomst zie je meteen het open woonconcept met de tussenniveaus. Het trappenhuis laat een speelse combinatie zien van open trappen die je naar boven (begane vloer) of naar beneden (souterrain) leiden. Hoge raampartijen laten het licht van boven naar beneden binnenvallen. HAL EN TOILET: Zodra je de trap naar boven neemt, zie je de prachtige hardhouten parketvloer (Iroko Kambala met Wengé bies), gelegd in een visgraatmotief. In de hal is de toiletruimte met een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje. KEUKEN: Ook hier ligt de prachtige vloer en valt meteen de mooie lichtinval op. Direct al bij de bouw is ervoor gekozen de muur tussen de keuken en woonkamer weg te laten zodat je veel natuurlijk licht hebt in de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De Siematic keuken is een beauty: strakke fronten worden gecombineerd met een natuurstenen blad en RVS elementen zoals de strakke afzuigkap boven de gaskookplaat en de RVS zweefplanken. De keuken staat in een L-opstelling waardoor je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. Aan de andere zijde staat een wandopstelling met een ingebouwde koelkast en combi-oven. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasmachine en is er veel werk- en bergruimte. En dan is er nóg plaats over voor een eettafel met uitzicht op de straat. WOONKAMER: De keuken loopt naadloos over in de woonkamer met ook hier dus de mooie vloer. De grote ramen aan de achterzijde geven je vrij uitzicht over het park. Tussen die raampartij en de woonkamer is een vide. Een rooster fungeert hier als een brede vensterbank. Heel praktisch: je kunt er planten etc. neerzetten en tóch behoud je een open effect waardoor je contact houdt met de multifunctionele ruimte in het souterrain. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Via de trap in de woonkamer ga je naar deze kamer die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Wat denk je van een tweede woonkamer, tuinkamer, werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer? Te veel om op te noemen – vul maar in! Deze kamer is ook ideaal om wonen en werken met elkaar te combineren. Hier ligt een UTP/ Ethernet kabel. Een ingebouwde kast geeft je veel bergruimte en de grote raampartij geeft je zicht op de tuin en het daarachtergelegen park. Via een loopdeur ga je zo de tuin in. TUSSENPORTAAL EN HAL: Een tussenportaal leidt je naar de hal met een deur naar de garage en de trap naar boven, naar de voordeur. In het tussenportaal is een nis voor een kast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine. EERSTE VERDIEPING: Op deze etage zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Een gangkast zorgt voor veel bergruimte. Heel fijn is ook de kast die op de tussengelegen level aan de voorzijde van de woning is gecreëerd, handig gebruikmakend van het uitspringende stuk aan de voorgevel. De slaapkamers zijn ruim en licht vanwege de grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kast en kijkt uit over het park. BADKAMER: De riante badkamer heeft een ligbad en een douche met regendouche die voorzien zijn van thermostaatkranen. Verder is er een tweetal wastafels met daarboven een grote spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: Ook op deze ruime verdieping zijn twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras met uitzicht op het park. Heerlijk in alle privacy genieten van het uitzicht en de rust. Op de vloer ligt een laminaat. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenstromen en geven een vrij uitzicht over het park heen. WASRUIMTE: Verder is er op deze verdieping een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv (2014) en de tweede mechanische ventilatie-unit met een hygrosensor (2023). Heel handig is de wasbak met thermostaatkraan. Op de overloop is een praktische gangkast. Voor het raam aan de voorzijde van de woning is een kleine vliering gemaakt zodat je ook daar extra bergruimte hebt. TUIN: Vanuit de multifunctionele ruimte heb je toegang tot de privacy biedende tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk. De achterste omheining is van verzinkt staal, gecombineerd met een eveneens staal verzinkte pergola met een gehard glazen platen overkapping. De tuin wordt geflankeerd door groene, met hedera begroeide tuinafscheiding. Je loopt de poort uit en je komt direct in het park dat als het ware een verlenging van je tuin is. Fijn afspreken met buurkinderen op een veilige en overzienbare plek vlakbij huis. Samen met andere gezinnen picknicken of gezellig samenzijn. WELKOM! Het is een heel fijne buurt waar de huidige bewoners heel graag hebben gewoond en hun gezin hebben grootgebracht. Kom gerust kijken, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5661

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.