Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Fangorn 6

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 670.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 685.250

Precio de compra /m²: € 3.384

Galería de fotos

Fangorn 6 Geldrop
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fangorn 6 ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Genoenhuis’. De onderhoudsvriendelijke woning is onder moderne architectuur gebouwd en bijzonder ruim. De woning heeft een Siematic keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een dakterras, volop bergruimte en een inpandige garage. Op je eigen oprit is er plaats voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: - Echt een gezinshuis: ruime, degelijke woning met veel privacy en een speelse indeling. Open keuken op dezelfde etage als woonkamer. - Vanwege de ruimte en indeling een woning om wonen en werken te combineren - Vier grote slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een groot vloeroppervlak en inhoud, een dakterras en veel lichtinval - Prachtige hardhouten parketvloer en een Siematic keuken - Inpandige garage en oprit voor twee auto’s - In kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ direct aan een park met speeltoestellen - Basisschool op loopafstand en alle voorzieningen (supermarkt, ziekenhuis, uitvalswegen) in de buurt ALGEMEEN: De ligging is ideaal: aan het park, in een fijne woonwijk én vlak bij allerlei voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen. Je loopt zo de natuur in en via de Gijzenrooiseweg fiets je in een mum van tijd naar Eindhoven. AANZICHT: Een mooi aanzicht: moderne architectuur waarbij raampartijen worden gecombineerd met een strakke gevel. Aan de voorzijde steken de tussenmuren uit waardoor je veel privacy ervaart. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt je naar de ruime inpandige garage. Aan de voorzijde is een afsluitbare bergkast. Uiteraard kun je ook van binnenuit naar de garage. ENTREE: Via het loopbrugje ga je naar de voordeur. Bij binnenkomst zie je meteen het open woonconcept met de tussenniveaus. Het trappenhuis laat een speelse combinatie zien van open trappen die je naar boven (begane vloer) of naar beneden (souterrain) leiden. Hoge raampartijen laten het licht van boven naar beneden binnenvallen. HAL EN TOILET: Zodra je de trap naar boven neemt, zie je de prachtige hardhouten parketvloer (Iroko Kambala met Wengé bies), gelegd in een visgraatmotief. In de hal is de toiletruimte met een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje. KEUKEN: Ook hier ligt de prachtige vloer en valt meteen de mooie lichtinval op. Direct al bij de bouw is ervoor gekozen de muur tussen de keuken en woonkamer weg te laten zodat je veel natuurlijk licht hebt in de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De Siematic keuken is een beauty: strakke fronten worden gecombineerd met een natuurstenen blad en RVS elementen zoals de strakke afzuigkap boven de gaskookplaat en de RVS zweefplanken. De keuken staat in een L-opstelling waardoor je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. Aan de andere zijde staat een wandopstelling met een ingebouwde koelkast en combi-oven. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasmachine en is er veel werk- en bergruimte. En dan is er nóg plaats over voor een eettafel met uitzicht op de straat. WOONKAMER: De keuken loopt naadloos over in de woonkamer met ook hier dus de mooie vloer. De grote ramen aan de achterzijde geven je vrij uitzicht over het park. Tussen die raampartij en de woonkamer is een vide. Een rooster fungeert hier als een brede vensterbank. Heel praktisch: je kunt er planten etc. neerzetten en tóch behoud je een open effect waardoor je contact houdt met de multifunctionele ruimte in het souterrain. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Via de trap in de woonkamer ga je naar deze kamer die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Wat denk je van een tweede woonkamer, tuinkamer, werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer? Te veel om op te noemen – vul maar in! Deze kamer is ook ideaal om wonen en werken met elkaar te combineren. Hier ligt een UTP/ Ethernet kabel. Een ingebouwde kast geeft je veel bergruimte en de grote raampartij geeft je zicht op de tuin en het daarachtergelegen park. Via een loopdeur ga je zo de tuin in. TUSSENPORTAAL EN HAL: Een tussenportaal leidt je naar de hal met een deur naar de garage en de trap naar boven, naar de voordeur. In het tussenportaal is een nis voor een kast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine. EERSTE VERDIEPING: Op deze etage zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Een gangkast zorgt voor veel bergruimte. Heel fijn is ook de kast die op de tussengelegen level aan de voorzijde van de woning is gecreëerd, handig gebruikmakend van het uitspringende stuk aan de voorgevel. De slaapkamers zijn ruim en licht vanwege de grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kast en kijkt uit over het park. BADKAMER: De riante badkamer heeft een ligbad en een douche met regendouche die voorzien zijn van thermostaatkranen. Verder is er een tweetal wastafels met daarboven een grote spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: Ook op deze ruime verdieping zijn twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras met uitzicht op het park. Heerlijk in alle privacy genieten van het uitzicht en de rust. Op de vloer ligt een laminaat. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenstromen en geven een vrij uitzicht over het park heen. WASRUIMTE: Verder is er op deze verdieping een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv (2014) en de tweede mechanische ventilatie-unit met een hygrosensor (2023). Heel handig is de wasbak met thermostaatkraan. Op de overloop is een praktische gangkast. Voor het raam aan de voorzijde van de woning is een kleine vliering gemaakt zodat je ook daar extra bergruimte hebt. TUIN: Vanuit de multifunctionele ruimte heb je toegang tot de privacy biedende tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk. De achterste omheining is van verzinkt staal, gecombineerd met een eveneens staal verzinkte pergola met een gehard glazen platen overkapping. De tuin wordt geflankeerd door groene, met hedera begroeide tuinafscheiding. Je loopt de poort uit en je komt direct in het park dat als het ware een verlenging van je tuin is. Fijn afspreken met buurkinderen op een veilige en overzienbare plek vlakbij huis. Samen met andere gezinnen picknicken of gezellig samenzijn. WELKOM! Het is een heel fijne buurt waar de huidige bewoners heel graag hebben gewoond en hun gezin hebben grootgebracht. Kom gerust kijken, we leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 670.000

Coste del comprador (estimado): € 15.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 685.250

3,04%

Anualmente

%

€ 33.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 670.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5661

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.