Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Fangorn 6

5661AK Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 3.383

Fotoalbum

Fangorn 6 Geldrop
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fangorn 6 ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Genoenhuis’. De onderhoudsvriendelijke woning is onder moderne architectuur gebouwd en bijzonder ruim. De woning heeft een Siematic keuken, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een dakterras, volop bergruimte en een inpandige garage. Op je eigen oprit is er plaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Echt een gezinshuis: ruime, degelijke woning met veel privacy en een speelse indeling. Open keuken op dezelfde etage als woonkamer. - Vanwege de ruimte en indeling een woning om wonen en werken te combineren - Vier grote slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een groot vloeroppervlak en inhoud, een dakterras en veel lichtinval - Prachtige hardhouten parketvloer en een Siematic keuken - Inpandige garage en oprit voor twee auto’s - In kindvriendelijke woonwijk ‘Genoenhuis’ direct aan een park met speeltoestellen - Basisschool op loopafstand en alle voorzieningen (supermarkt, ziekenhuis, uitvalswegen) in de buurt ALGEMEEN: De ligging is ideaal: aan het park, in een fijne woonwijk én vlak bij allerlei voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en uitvalswegen. Je loopt zo de natuur in en via de Gijzenrooiseweg fiets je in een mum van tijd naar Eindhoven. AANZICHT: Een mooi aanzicht: moderne architectuur waarbij raampartijen worden gecombineerd met een strakke gevel. Aan de voorzijde steken de tussenmuren uit waardoor je veel privacy ervaart. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s en leidt je naar de ruime inpandige garage. Aan de voorzijde is een afsluitbare bergkast. Uiteraard kun je ook van binnenuit naar de garage. ENTREE: Via het loopbrugje ga je naar de voordeur. Bij binnenkomst zie je meteen het open woonconcept met de tussenniveaus. Het trappenhuis laat een speelse combinatie zien van open trappen die je naar boven (begane vloer) of naar beneden (souterrain) leiden. Hoge raampartijen laten het licht van boven naar beneden binnenvallen. HAL EN TOILET: Zodra je de trap naar boven neemt, zie je de prachtige hardhouten parketvloer (Iroko Kambala met Wengé bies), gelegd in een visgraatmotief. In de hal is de toiletruimte met een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje. KEUKEN: Ook hier ligt de prachtige vloer en valt meteen de mooie lichtinval op. Direct al bij de bouw is ervoor gekozen de muur tussen de keuken en woonkamer weg te laten zodat je veel natuurlijk licht hebt in de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De Siematic keuken is een beauty: strakke fronten worden gecombineerd met een natuurstenen blad en RVS elementen zoals de strakke afzuigkap boven de gaskookplaat en de RVS zweefplanken. De keuken staat in een L-opstelling waardoor je tijdens het koken contact hebt met de woonkamer. Aan de andere zijde staat een wandopstelling met een ingebouwde koelkast en combi-oven. Uiteraard is de keuken voorzien van een vaatwasmachine en is er veel werk- en bergruimte. En dan is er nóg plaats over voor een eettafel met uitzicht op de straat. WOONKAMER: De keuken loopt naadloos over in de woonkamer met ook hier dus de mooie vloer. De grote ramen aan de achterzijde geven je vrij uitzicht over het park. Tussen die raampartij en de woonkamer is een vide. Een rooster fungeert hier als een brede vensterbank. Heel praktisch: je kunt er planten etc. neerzetten en tóch behoud je een open effect waardoor je contact houdt met de multifunctionele ruimte in het souterrain. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: Via de trap in de woonkamer ga je naar deze kamer die je naar eigen inzicht kunt gebruiken. Wat denk je van een tweede woonkamer, tuinkamer, werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer? Te veel om op te noemen – vul maar in! Deze kamer is ook ideaal om wonen en werken met elkaar te combineren. Hier ligt een UTP/ Ethernet kabel. Een ingebouwde kast geeft je veel bergruimte en de grote raampartij geeft je zicht op de tuin en het daarachtergelegen park. Via een loopdeur ga je zo de tuin in. TUSSENPORTAAL EN HAL: Een tussenportaal leidt je naar de hal met een deur naar de garage en de trap naar boven, naar de voordeur. In het tussenportaal is een nis voor een kast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine. EERSTE VERDIEPING: Op deze etage zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Een gangkast zorgt voor veel bergruimte. Heel fijn is ook de kast die op de tussengelegen level aan de voorzijde van de woning is gecreëerd, handig gebruikmakend van het uitspringende stuk aan de voorgevel. De slaapkamers zijn ruim en licht vanwege de grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote ingebouwde kast en kijkt uit over het park. BADKAMER: De riante badkamer heeft een ligbad en een douche met regendouche die voorzien zijn van thermostaatkranen. Verder is er een tweetal wastafels met daarboven een grote spiegelkast. TWEEDE VERDIEPING: Ook op deze ruime verdieping zijn twee grote slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een dakterras met uitzicht op het park. Heerlijk in alle privacy genieten van het uitzicht en de rust. Op de vloer ligt een laminaat. De grote ramen laten veel natuurlijk licht binnenstromen en geven een vrij uitzicht over het park heen. WASRUIMTE: Verder is er op deze verdieping een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv (2014) en de tweede mechanische ventilatie-unit met een hygrosensor (2023). Heel handig is de wasbak met thermostaatkraan. Op de overloop is een praktische gangkast. Voor het raam aan de voorzijde van de woning is een kleine vliering gemaakt zodat je ook daar extra bergruimte hebt. TUIN: Vanuit de multifunctionele ruimte heb je toegang tot de privacy biedende tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk. De achterste omheining is van verzinkt staal, gecombineerd met een eveneens staal verzinkte pergola met een gehard glazen platen overkapping. De tuin wordt geflankeerd door groene, met hedera begroeide tuinafscheiding. Je loopt de poort uit en je komt direct in het park dat als het ware een verlenging van je tuin is. Fijn afspreken met buurkinderen op een veilige en overzienbare plek vlakbij huis. Samen met andere gezinnen picknicken of gezellig samenzijn. WELKOM! Het is een heel fijne buurt waar de huidige bewoners heel graag hebben gewoond en hun gezin hebben grootgebracht. Kom gerust kijken, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
751 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5661

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.