Aller directement au contenu
Logo de Met Marjolein Makelaardij

Nuenenseweg 99

5667BC Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Nuenenseweg 99 Geldrop
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Verzoeken worden behandeld in volgorde van binnenkomst. **Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda. Requests are processed in the order they are received. Ruime, gemoderniseerde hoekwoning met dubbele garage en uitbouw – energiezuinig met A-label! Bent u op zoek naar een royale, sfeervolle woning met veel licht, moderne voorzieningen én een fijne tuin? Dan is deze hoekwoning aan de Nuenenseweg 99 in Geldrop een perfecte match! Met een flinke uitbouw aan de achterzijde is hier een riante living met open keuken ontstaan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte én een grote dubbele garage aan de achterzijde van het perceel. Bovendien profiteert u van energielabel A met maar liefst 24 zonnepanelen. Interesse? Plan snel een bezichtiging - met Marjolein – zij laat u de woning met plezier zien! Indeling Entree U komt binnen in een nette en verzorgde entree met toegang tot de toiletruimte, de trappenkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Toilet De separate toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De vloer en wanden zijn voorzien van neutraal en tijdloos tegelwerk. Woonkamer Wat een fantastische ruimte! De volledig uitgebouwde woonkamer biedt een riante opzet met een charmante erker aan de voorzijde en een royale uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de sfeervolle visgraat houten vloer maakt het plaatje compleet. Een houthaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Dankzij de ruime indeling is er volop plek voor een grote hoekbank, een speelhoek én een eethoek. Alle houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Keuken De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander en een afzuigkap. De aanwezige losse koel-/vriescombinatie blijft achter. Het granieten aanrechtblad in combinatie met de betegelde achterwand geeft de keuken een verzorgde uitstraling. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de ingebouwde spots in het plafond ’s avonds zorgen voor sfeervolle verlichting. In de verschillende kasten en lades is volop bergruimte voor keukengerei en voorraad. 1e verdieping De overloop verleent toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de ingebouwde schoenenkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 2.97 m) beschikt over een Frans balkon en recent vernieuwd kozijnwerk met isolerende beglazing. De ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar ventilatiesysteem, strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een elektrisch rolluik aanwezig. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.57 x 3.66 m) uitgerust met kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een handmatig bedienbaar rolluik en een gloednieuwe airconditioning (recent geplaatst, oktober 2025) voor een aangenaam koele slaapkamer in de zomer. De kamer beschikt tevens over strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Badkamer De moderne badkamer is ruim opgezet en uitstekend onderhouden. De ruimte is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een radiator. Het neutrale tegelwerk zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling. Dankzij het kunststof raam met isolerende beglazing is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Het strakke plafond met inbouwspots en een ventilatiesysteem maakt het geheel compleet. Toilet Separate toiletruimte wel royaal is opgezet. Deze ruimte is voorzien van een hangcloset en toiletmeubel met fontein. Het geheel is voorzien van neutraal tegelwerk op vloer en wand. Tweede verdieping De overloop biedt aansluiting voor was-apparatuur en de CV-ketel (Merk: Atag, bouwjaar: 2016). De aanwezigheid van een dakvenster zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De laminaatvloer met hoge plint geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Slaapkamer 3 De royale zolderkamer (3.61 x 3.90 m) met kunststof dakkapel biedt veel licht en ruimte. Afgewerkt met nette vloerbedekking, ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer. Onder de knieshotten zijn nog mooi opbergruimtes aanwezig zodat u met gemak uw seizoensspullen op kunt bergen. Tuin De achtertuin is ideaal gelegen op het westen en volledig onderhoudsvrij aangelegd. Via de dubbele openslaande poort aan de zijkant van de woning is er een handige achterom. De tuin is smaakvol ingericht met nette bestrating, kunstgras en vaste beplanting, waardoor u direct kunt genieten van een nette, verzorgde buitenruimte. Garage Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime dubbele garage. Ideaal als opslagruimte, voor een bedrijf of praktijk aan huis – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. De garage is volledig uitgerust met elektra, een elektrisch rolluik en een gasaansluiting, waardoor het een multifunctionele en praktische ruimte is. Bijzonderheden: - Volledig uitgebouwde hoekwoning - Mogelijkheid tot praktijk of opslag aan huis - Dubbele garage (5.40 x 6.80 m) - Woonoppervlakte circa 123 m2 - Zeer royale begane grond met veel lichtinval en moderne afwerking - Drie grote slaapkamers - Energielabel A - 24 zonnepanelen (eigendom) - Nabij diverse uitvalswegen, winkels, voorzieningen, sportpark en scholen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5667

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.