Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sleedoorn 39

5666AT Geldrop • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.972

Galerie de photos

Sleedoorn 39 Geldrop

Jour d'ouverture

Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS VRIJDAG 15 AUGUSTUS TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR. Meld jezelf aan voor je persoonlijke move.nl account via Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos" gelegen, speels ingedeelde middenwoning met veel woonoppervlakte, 185m²! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een compleet woonprogramma op de begane grond. Een unieke kans om in deze prijsklasse een woning te kopen met zoveel woonoppervlakte en ook nog eens op een zeer gewilde locatie aan de rand van het dorp tegen het bos. Wel dient men rekening te houden met kosten voor modernisering. Tevens is er de mogelijkheid om op korte afstand van de woning een garagebox aan te kopen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Toiletruimte Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer Uitzonderlijk ruime living van ca. 50m² met speelse indeling en veel tuincontact. De woonkamer kenmerkt zich door de centrale stalen trapopgang met vide en lichtkoepel. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met eenvoudige keuken (1977) in U-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 Op de begane grond gelegen royale slaapkamer (4.82 x 2.78m.) met badkamer ensuite. Badkamer Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin Op het oosten gelegen tuin met terras, bestrating en vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra. Gezamenlijke binnentuin (2534m²) Naast de unieke architectuur hebben de woningen ook een gezamenlijke binnentuin voor privé gebruik van de omliggende woningen, mede hierdoor is er een prettige saamhorigheid en groene woonomgeving. De gezamenlijke tuin is mandelig (1/23 aandeel) en ondergebracht in een vereniging van eigenaren "De Kraal", de jaarlijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt €400,-. 1e verdieping: De overloop met vide en lichtkoepel geeft toegang tot nog eens 5 slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en bergruimte. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (4.82 x 3.78/2.77m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.77 x 2.90m.) met wastafel en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.74 x 2.89m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.86 x 2.55m.) met wastafel en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 6 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.11 x 2.91m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Badkamer Originele tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Toiletruimte Separate toiletruimte met fonteintje. Berging/Technische ruimte Ruime berging waar de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020) geïnstalleerd is. Bijzonderheden: · Bijzonder ruime middenwoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers; · Compleet woonprogramma op de begane grond; · Toegankelijk voor mindervaliden; · Gebouwd onder architectuur; · Grote gezamenlijke binnentuin (bijdrage VVE €400,- per jaar); · Energielabel B; · Dakisolatie; · Vloerisolatie; · Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox in de direct omgeving vraagprijs €25.000,-kk; · De woning is gedateerd en eenvoudig; · Men dient rekening te houden met kosten voor modernisering; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos"; · Nabij bos gelegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5666

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.