Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sleedoorn 39

5666AT Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.972

Fotoalbum

Sleedoorn 39 Geldrop

Offenes Haus

Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00

OPEN HUIS VRIJDAG 15 AUGUSTUS TUSSEN 15:00 EN 17:00 UUR. Meld jezelf aan voor je persoonlijke move.nl account via Op een fraaie locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos" gelegen, speels ingedeelde middenwoning met veel woonoppervlakte, 185m²! De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een compleet woonprogramma op de begane grond. Een unieke kans om in deze prijsklasse een woning te kopen met zoveel woonoppervlakte en ook nog eens op een zeer gewilde locatie aan de rand van het dorp tegen het bos. Wel dient men rekening te houden met kosten voor modernisering. Tevens is er de mogelijkheid om op korte afstand van de woning een garagebox aan te kopen. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Toiletruimte Toiletruimte met toilet en fonteintje. Woonkamer Uitzonderlijk ruime living van ca. 50m² met speelse indeling en veel tuincontact. De woonkamer kenmerkt zich door de centrale stalen trapopgang met vide en lichtkoepel. Keuken Aan de achterzijde gelegen open keuken met eenvoudige keuken (1977) in U-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 Op de begane grond gelegen royale slaapkamer (4.82 x 2.78m.) met badkamer ensuite. Badkamer Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Tuin Op het oosten gelegen tuin met terras, bestrating en vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra. Gezamenlijke binnentuin (2534m²) Naast de unieke architectuur hebben de woningen ook een gezamenlijke binnentuin voor privé gebruik van de omliggende woningen, mede hierdoor is er een prettige saamhorigheid en groene woonomgeving. De gezamenlijke tuin is mandelig (1/23 aandeel) en ondergebracht in een vereniging van eigenaren "De Kraal", de jaarlijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt €400,-. 1e verdieping: De overloop met vide en lichtkoepel geeft toegang tot nog eens 5 slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en bergruimte. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (4.82 x 3.78/2.77m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.77 x 2.90m.) met wastafel en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (4.74 x 2.89m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.86 x 2.55m.) met wastafel en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamer 6 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (3.11 x 2.91m.) met hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Badkamer Originele tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Toiletruimte Separate toiletruimte met fonteintje. Berging/Technische ruimte Ruime berging waar de HR combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2020) geïnstalleerd is. Bijzonderheden: · Bijzonder ruime middenwoning met 6 slaapkamers en 2 badkamers; · Compleet woonprogramma op de begane grond; · Toegankelijk voor mindervaliden; · Gebouwd onder architectuur; · Grote gezamenlijke binnentuin (bijdrage VVE €400,- per jaar); · Energielabel B; · Dakisolatie; · Vloerisolatie; · Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox in de direct omgeving vraagprijs €25.000,-kk; · De woning is gedateerd en eenvoudig; · Men dient rekening te houden met kosten voor modernisering; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde villawijk "Grote Bos"; · Nabij bos gelegen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 15-08 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
653 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.