Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Waleweinlaan 88

5665CK Geldrop • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.407

Galerie de photos

Waleweinlaan 88 Geldrop
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen, uitgebouwde, moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met achterom. De woning geeft een warm en huiselijk gevoel mede door de aangebrachte materialen zoals hout. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd wat een extra ruimte biedt op de begane grond. Er komt veel daglicht de woning binnen wat een nog ruimtelijker effect geeft. De kozijnen zijn in 2025 zowel aan de binnenzijde áls aan de buitenzijde opnieuw geschilder en ook het hang- en sluitwerk is vernieuwd. De woning is goed en rustig gelegen in de wijk Coevering in Geldrop aan een verkeersarme staat. Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en ook de natuur is dichtbij: loop de straat uit en u staat midden in de natuur! Bent u opzoek naar een ruime, lichte woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met droogloop mat en kasten wand. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Via een prachtige hoge deur bereikt u het woongedeelte. Lichte woonkeuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels houten wandafwerking en inbouwspots. Hoekkeuken (2017) met diverse inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, 6-pits gasfornuis inclusief wok brander en flinke oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. De coating op het werkblad is onlangs vernieuwd. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer. Tussen hal met fraaie open kast en toegang tot het toilet. Het toilet is voorzien van een tegel vloer, houten wandafwerking, een fonteintje en afzuiging. Uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en harmonica deur naar de achtertuin. Verder is de woonkamer nog voorzien van een sfeervolle houtkachel. Flinke hoge raampartijen aan de achterzijde wat veel daglicht de woning binnen brengt. De woning is aan de zijkant/ achterkant uitgebouwd wat de woonkamer vergroot met een multifunctionele ruimte. De uitbouw is deels voorzien van een laminaat vloer en deels voorzien van een houten vloer. Ook hier zijn veel ramen; zowel aan de achterzijde als aan de boven zijde. De uitbouw is in 2013 gerealiseerd en in 2025 deels vernieuwd. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Het trappengat is fraai afgewerkt met hout en glas en is afsluitbaar. Ruime inloopkast! Berging / CV ruimte met locatie CV ketel (Intergas, 2013). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en een ruime kast (blijft achter). Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer met deels betegelde wandafwerking en deels houten wandafwerking. De badkamer is in 2015 vernieuwd én een stukje uitgebreid en is voorzien van een douche, ligbad wastafel met meubel, hangcloset, decorradiator en ventilatie. TUIN & BERGINGEN: Voortuin met bestrating en stenen berging. De berging is voorzien van elektra. Flinke, verzorgde achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras, een vlonder (terras), gazon, borders met vaste beplanting, verschillende elektra punten en een achterom. De achterom is vrij gelegen en komt uit op een straat met parkeerplaatsen. Houten berging. ALGEMEEN: - Rustig gelegen, uitgebouwde, moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en een flinke achtertuin met achterom. - De woning is goed en rustig gelegen in de wijl Coevering in Geldrop aan een verkeersarme staat nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en ook de natuur. - In 2013 is de woning uitgebouwd en in 2025 vernieuwd. - In 2019 is het platte dak vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. - In 2025 zijn alle kozijnen opnieuw geschilderd zowel aan de binnenzijde áls de buitenzijde. - Energielabel A! - De gevel is geschilderd met een speciale coating welke ook groene aanslag tegen gaat. - De woning kent een hoog afwerkingniveau met bijzondere en natuurlijke kenmerken zoals hout. - Woonoppervlakte 129 m2. - Perceeloppervlakte 204 m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5665

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.