Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Geenstraat 23

6162XW Geleen • Limburg

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.244

Galerie de photos

Geenstraat 23 Geleen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veel ruimte, instapklaar én een praktijk aan huis? Het kan aan de Geenstraat 23! Welkom aan de Geenstraat 23 in Geleen – een verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning met een eigen oprit, vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is ideaal voor gezinnen, koppels of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een woning waar je zo in kunt trekken. Sinds 2022 is de woning op diverse punten grondig aangepakt. Zo is het dak volledig vernieuwd, zijn 14 zonnepanelen geplaatst en is de voormalige garage verbouwd tot een volwaardige multifunctionele ruimte met eigen entree – perfect als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. In 2024 zijn bovendien alle vloeren vernieuwd, zijn beide toiletruimtes gemoderniseerd, en is het schilderwerk van zowel de begane grond als de woonkamer fris en strak afgewerkt. Twee slaapkamers zijn volledig gestuct en opnieuw geverfd, waardoor het geheel een verzorgde, eigentijdse uitstraling heeft. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met volop parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid. Scholen, winkels, het centrum van Geleen en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht of Sittard liggen allemaal op korte afstand. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en nette staat van onderhoud voelt dit huis meteen als thuis. Indeling Begane grond Bij aankomst valt meteen de brede oprit op, geschikt voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de moderne entree van de woning. Via de ontvangsthal – voorzien van garderobe, meterkast en keurig tegelwerk met hoge witte plinten – kom je direct in een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een eigen ingang en is daardoor uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte, salon of zelfs als extra slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, hoge plinten en elektrische verwarming, en biedt veel daglicht en kastruimte. Vanuit de ontvangsthal loop je verder naar een tussenportaal dat toegang biedt tot zowel het afgewerkte toilet met zwevend closet als de bijkeuken. In deze praktische ruimte vind je de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Ook hier zijn de vloer en afwerking weer strak en verzorgd, met doorlopende tegels en hoge plinten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt meteen de royale woonkamer op. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een zee aan daglicht en geven de ruimte een frisse, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, perfect om even buiten te zitten met een kop koffie of een boek. De laminaatvloer met hoge plint loopt naadloos door in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je uit over de groene en beschutte achtertuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van een laminaatvloer met witte plint en genieten van veel daglicht. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een douche met glazen wand met deur, een zwevend wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra natuurlijk licht en ventilatie. Ook het aparte toilet op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en wordt omgeven door volwassen groen, wat zorgt voor optimale privacy. Er is een ruim terras met een mooie overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning. Bijzonderheden - Energielabel A - Instapklaar, goed onderhouden hoekwoning - 14 zonnepanelen 370Wp eigendom (2022) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Multifunctionele ruimte op begane grond (voormalige garage), verbouwd tot kantoor, praktijkruimte of slaapkamer in 2022 - Beide toiletruimtes vernieuwd in 2024 - Alle vloeren vernieuwd in 2024 - Twee slaapkamers in 2024 gestuct en geverfd - Woonkamer en begane grond in 2024 volledig geschilderd

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Topline Kompakt (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6162

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.