Aller directement au contenu
Logo de Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties

Guido Gezellelaan 8

6165EK Geleen • Limburg

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 2.883

Galerie de photos

Guido Gezellelaan 8 Geleen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Zoek je een gezinswoning met VIJF SLAAPKAMERS op een GROOT PERCEEL GROND met garage, kelder en ruime zolder in een GROENE BOOMRIJKE WOONOMGEVING ? Plan dan een bezichtigingsafspraak voor deze woning. Deze te moderniseren woning verkeert hoofdzakelijk nog in een authentieke staat met paneeldeuren en houten kozijnen. Vanuit de woonkamer met dubbele tuindeur en de keuken is er een uitstekend contact met de 27 m!! diepe en groenrijke achtertuin. Op begane grond zijn tevens een bijkeuken en een extra kamer die geschikt is als studie- of extra slaapkamer. De via eigen oprit bereikbare garage is degelijk dubbelwandig gemetseld en vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur. Op de betonnen verdiepingsvloer zijn 5 slaapkamers en een badkamer. Drie slaapkamers zijn voorzien van muurkasten en drie van een eigen vaste wastafel. Ligging De woning is uiterst centraal en vooral in een groene omgeving gelegen aan de rand van het Park nabij Burgemeester Damenpark en sportcomplex Glanerbrook. Op loopafstand liggen Geleen Centrum, het sfeervolle centrum van Oud-Geleen met gezellige horeca en terrassen, Danikerbos en visvijver De Driepoel. In de directe omgeving zijn volop centrumvoorzieningen zoals horeca, winkels en scholen beschikbaar. Er is een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer met het NS-station Geleen-Oost op circa 850 m en de bushalten op circa 200 m afstand. Indeling Parterre: hal met entree aan voorzijde, trapopgang, toegang kelder, meterkast en toiletruimte, aan de linkerzijde de woonkamer (ca. 6.56 x 3.76/2.98) met dubbel openslaande tuindeuren, extra kamer (ca. 2.80 x 2.35) aan de rechterzijde van de hal met 2 muurkasten, gesloten keuken (ca. 2.62 x 2.60) met eenvoudige installatie en zicht op de achtertuin, aansluitend bijkeuken (ca. 2.60 x 2.35) met achterdeur, 2 muurkasten, standplaats cv-ketel en aansluitmogelijkheid voor de wasautomaat, voortuin met oprit naar de garage (ca. 6.85 x 3.04) voorzien van loopdeur, 27 m diepe achtertuin met terras en privacy; Verdieping 1: overloop met vlizotrap naar zolder, slaapkamer I (ca. 3.72 x 3.04) aan voorzijde met Frans balkon en vaste wastafel, slaapkamer II (ca. 3.00 x 2.31) aan voorzijde met muurkast en vaste wastafel, slaapkamer III (ca. 3.62 x 2.98) aan achterzijde met vaste wastafel, slaapkamer IV (ca. 2.60 x 2.65) met muurkast, slaapkamer V (ca. 2.65 x 2.31) met muurkast, badkamer (ca. 1,84 x 0,97) met douche en vaste wastafel; 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare deels verwarmde zolder (ca. 5.73 x 2.38); Souterrain: provisiekelder (ca. 4.06 x 2.18). Bijzonderheden Uitstekende ligging Aantal slaapkamer 5 Extra kamer op begane grond Goed tuincontact Groot perceel van 484 m² Groenrijke ruime achtertuin met privacy Cv combiketel Nefit eigendom Rolluiken Dubbelwandig gemetselde garage Koppelverkoop - Hypotheekadvies - Belangenverstrengeling Wij maken géén verschil tussen koper mét en zonder 'eigen woning' en daarmee distantiëren we ons van de nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een verkoopmakelaar bewust voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij nogmaals aan kan verdienen. Het komt zelfs voor dat kandidaat-koper uitsluitend de woning gegund krijgt als hij zijn eigen woning door betreffende makelaar laat verkopen. Dit is een vorm van economisch machtsmisbruik. Bovendien zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters en huurders kansloos zijn. Ons kantoor distantieert zich tevens van hypotheekadvies aan de (kandidaat-)koper. Helaas komt het voor dat verkoopmakelaars de woning wensen te verkopen aan de kandidaat-koper die de hypotheek afsluit bij de verkoopmakelaar of bij een aan hem gelieerd kantoor. De vraag is dan of de verkoopmakelaar in dat geval niet het belang van verkoper voorop stelt maar juist het belang van de koper. Belangenverstrengeling treedt in alle gevallen al heel snel op! Ons ADVIES Schakel je eigen onafhankelijke NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

3,02%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
484 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6165

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2026 étaient 31.192 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.192

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.