Aller directement au contenu
Logo de 4 Sure & Partners Makelaardij

Heidestraat 40

6163VP Geleen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.415

Galerie de photos

Heidestraat 40 Geleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de Heidestraat 40 in het hart van GELEEN!! Een prachtige woning met karakter en stijl, gelegen in de rustige en geliefde wijk Lindenheuvel. Deze bijzondere woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Wat maakt deze woning zo speciaal? - Ruimtelijk en licht: De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. - Keuken: Een stijlvolle en volledig uitgeruste hoekkeuken, ideaal voor de kookliefhebber. - Slaapkamers: 3 Slaapkamers met een aangename sfeer. - Tuin: De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is dé plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. - Locatie: Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen en het bruisende stadscentrum van GELEEN. Ook zijn uitvalswegen naar Maastricht Heerlen en Eindhoven binnen handbereik. Deze woning is perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een plek om thuis te komen. Hier vind je de ideale combinatie van gezelligheid, comfort en praktische leefruimte. Indeling: Begane grond: Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer bereikbaar. de gehele benedenverdieping is voorzien van een nette grindvloer. De woonkamer is voorzien van een airco en heeft veel lichtinval. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het toilet is via de ontvangsthal te betreden. Bovenverdieping: Vanuit de ontvangsthal is de bovenverdieping middels de trap bereikbaar. De bovenverdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te betreden. De badkamer met douche en toilet is in 2024 gerenoveerd. De bovenverdieping is voorzien van een airco. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is netjes afgewerkt en zou omgebouwd kunnen worden tot een vierde slaapkamer of een werkkamer/hobbyruimte. De ruime achtertuin is geheel beklinkerd en daardoor zo goed als onderhoudsvrij en is bereikbaar middels een eigen achterom. De garage, gelegen in de achtertuin heeft ruimte voor 1 auto. Verder is de achtertuin voorzien van een schuurtje/berging en overkapping. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2021 - Garage in achtertuin - CV ketel in eigendom - Keuken met inbouwapparatuur - Benedenverdieping voorzien van grindvloer - Gehele woning voorzien van rolluiken - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - 2 airco's aanwezig voor koelen en verwarmen - Energielabel C - ruime oprit met toegang naar achtertuin - Veel bergruimte Ben je enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom Heidestraat 40 jouw toekomstige thuis kan zijn! Neem voor het maken van een afspraak voor het bezichtigen van deze woning contact op met de makelaar van 4 Sure & Partners Makelaardij. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend.Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom (2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6163

Google Maps

Localisation de Geleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geleen

Chiffres de logement et de quartier dans Geleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geleen. En 2025 étaient 31.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 241.000.

Résidents

31.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 241.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.859

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geleen
Année Résidents
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Niveau d'enseignement

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origine des habitants (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.558

Étiquette A

2.588

Étiquette F

2.570

Étiquette D

2.174

Étiquette B

2.154

Étiquette E

1.915

Étiquette G

1.459

Étiquette A+

455

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++

145

Étiquette A++

64

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.920

Activité dans Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 3.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geleen
Période Délits
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer maisons in Geleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.