Résidents
675
Dernière année: 2025
't Schoman 35
7275AZ Gelselaar • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
EEN PLEK WAAR NATUUR< COMFRT EN ONSPANNING SAMENKOMEN Ervaar de rust en schoonheid van de natuur in deze charmante recreatiewoning op park ’t Schoman in Gelselaar. Deze vrijstaande woning ligt in een groen en rustig park, omringd door het schilderachtige Achterhoekse coulisselandschap, waar rust en natuur hand in hand gaan. Het park zelf is een oase van rust: perfect onderhouden villa’s, kronkelende vijvers en uitgestrekte gazons nodigen uit tot wandelen, lezen of gewoon lekker genieten van de omgeving. Op slechts een steenworp afstand stroomt de idyllische Schipbeek, die een extra vleugje natuur en sfeer toevoegt. De ligging is ideaal: op de grens van de Achterhoek en Twente, tussen het historische Gelselaar en het charmante Diepenheim. Hier vindt u volop mogelijkheden voor fiets- en wandelroutes, fraaie golfbanen en culturele uitstapjes zoals theetuinen, kunstroutes en markten. Of u nu een weekendje wilt verblijven, een tweede huis zoekt of wilt investeren in een plek voor rust en recreatie: deze woning biedt alles wat u nodig heeft om optimaal van het Achterhoekse leven te genieten. PERCEEL Deze woning biedt een ruime oprit voor meerdere auto’s en ligt aan de rand van het perceel, waardoor u volop privacy ervaart. De tuin en terrassen zijn eenvoudig ingericht en bieden alle mogelijkheden: creëer uw eigen tuinparadijs, kies voor onderhoudsarm of een natuurlijke uitstraling. Geniet hier van ontspanning, buitenleven en de rust van de omgeving, met een houten schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Een perfecte plek om helemaal tot rust te komen en het buitenleven optimaal te beleven. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die voorzien is van een toiletruimte met fontein, een trapkast en de meterkast. Vanuit de hal is de badkamer uit 2020 bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de opstelling voor witgoedapparatuur. De hal leidt verder naar de woonkamer, die via een schuifdeur toegang biedt tot de tuin en het terras. Er is een stookkanaal en houtkachel aanwezig. De open keuken uit 2020 is voorzien van een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een eigen buitendeur naar de tuin en terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop met twee vaste kasten in een ruime hobby- en relaxruimte voorzien van bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van een wastafel, met achter de knieschotten extra bergruimte. Door de indeling is er bovendien de mogelijkheid om van deze verdieping twee slaapkamers te maken. KENMERKEN Bouwjaar: 1991. Perceel: 455 m²(erfpacht). Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte: 10 m². Verwarming: Remeha HR-combi, bouwjaar: 2009. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolatieglas. Energielabel: C. Bijzonderheden: Erfpachtcanon: €661,58 per jaar (t/m 30-04-2066)(1x 5jaar indexatie), Parkonderhoud €661,58 per jaar (2025, incl. BTW), afval € 117,50, groenafval € 37,50. Recht van opstal is gegarandeerd tot 30-04-2066 met aansluitend 25 optiejaren. Permanente bewoning niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 225.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350
2,78%
Annuellement
%
€ 11.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 225.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Contenu
- 330 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gelselaar sur la carte
Explorez Gelselaar et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Gelselaar
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gelselaar. En 2025 étaient 675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.305.
Moyenne WOZ
EUR 460.305
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.218
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 675 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.337 |
| 2022 | EUR 374.955 |
| 2023 | EUR 438.778 |
| 2024 | EUR 464.385 |
| 2025 | EUR 460.305 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 85
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 205
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
630
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
21
Appartementen
74
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
31
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
11
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
73
Étiquette G
61
Étiquette C
52
Étiquette D
41
Étiquette A
39
Étiquette F
15
Étiquette E
7
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
5
Étiquette A+
4
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.732 | 3.721 |
| 2021 | 1.931 | 4.020 |
| 2022 | 1.566 | 3.634 |
| 2023 | 1.317 | 3.621 |
| 2024 | 1.285 | 3.666 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 400 • Électricité: 1.112
Huurwoning
Gaz: 1.224 • Électricité: 2.834
Koopwoning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.816
Appartement
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.406
Tussenwoning
Gaz: 433 • Électricité: 987
Vrijstaande woning
Gaz: 1.436 • Électricité: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.216 • Électricité: 3.658
Activité dans Gelselaar (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gelselaar.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gelselaar
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gelselaar?
Gelselaar telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar is in 2025 circa € 460.305.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar ligt rond € 33.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gelselaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gelselaar?
In Gelselaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer maisons in Gelselaar
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Oude Borculoseweg 6
7275BC Gelselaar
€ 750.000 k.k.
€ 6.944/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 10650 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Veldkeizerdijk 4
7275BB Gelselaar
€ 550.000 k.k.
€ 6.547/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 5600 m²
- Chambres de coucher
- 2
