Residents
675
Last year: 2025
't Schoman 35
7275AZ Gelselaar • Gelderland
Sold
€ 225.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 231.350
Purchase price /m²: € 2.678
Photo Gallery
Description
EEN PLEK WAAR NATUUR< COMFRT EN ONSPANNING SAMENKOMEN Ervaar de rust en schoonheid van de natuur in deze charmante recreatiewoning op park ’t Schoman in Gelselaar. Deze vrijstaande woning ligt in een groen en rustig park, omringd door het schilderachtige Achterhoekse coulisselandschap, waar rust en natuur hand in hand gaan. Het park zelf is een oase van rust: perfect onderhouden villa’s, kronkelende vijvers en uitgestrekte gazons nodigen uit tot wandelen, lezen of gewoon lekker genieten van de omgeving. Op slechts een steenworp afstand stroomt de idyllische Schipbeek, die een extra vleugje natuur en sfeer toevoegt. De ligging is ideaal: op de grens van de Achterhoek en Twente, tussen het historische Gelselaar en het charmante Diepenheim. Hier vindt u volop mogelijkheden voor fiets- en wandelroutes, fraaie golfbanen en culturele uitstapjes zoals theetuinen, kunstroutes en markten. Of u nu een weekendje wilt verblijven, een tweede huis zoekt of wilt investeren in een plek voor rust en recreatie: deze woning biedt alles wat u nodig heeft om optimaal van het Achterhoekse leven te genieten. PERCEEL Deze woning biedt een ruime oprit voor meerdere auto’s en ligt aan de rand van het perceel, waardoor u volop privacy ervaart. De tuin en terrassen zijn eenvoudig ingericht en bieden alle mogelijkheden: creëer uw eigen tuinparadijs, kies voor onderhoudsarm of een natuurlijke uitstraling. Geniet hier van ontspanning, buitenleven en de rust van de omgeving, met een houten schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Een perfecte plek om helemaal tot rust te komen en het buitenleven optimaal te beleven. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die voorzien is van een toiletruimte met fontein, een trapkast en de meterkast. Vanuit de hal is de badkamer uit 2020 bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en de opstelling voor witgoedapparatuur. De hal leidt verder naar de woonkamer, die via een schuifdeur toegang biedt tot de tuin en het terras. Er is een stookkanaal en houtkachel aanwezig. De open keuken uit 2020 is voorzien van een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer met een eigen buitendeur naar de tuin en terras. 1e verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop met twee vaste kasten in een ruime hobby- en relaxruimte voorzien van bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien van een wastafel, met achter de knieschotten extra bergruimte. Door de indeling is er bovendien de mogelijkheid om van deze verdieping twee slaapkamers te maken. KENMERKEN Bouwjaar: 1991. Perceel: 455 m²(erfpacht). Inhoud: ca. 330 m³. Woonoppervlakte: ca. 84 m². Overige inpandige ruimte: 10 m². Verwarming: Remeha HR-combi, bouwjaar: 2009. Isolatie: volledig geïsoleerd en isolatieglas. Energielabel: C. Bijzonderheden: Erfpachtcanon: €661,58 per jaar (t/m 30-04-2066)(1x 5jaar indexatie), Parkonderhoud €661,58 per jaar (2025, incl. BTW), afval € 117,50, groenafval € 37,50. Recht van opstal is gegarandeerd tot 30-04-2066 met aansluitend 25 optiejaren. Permanente bewoning niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 225.000
Cost of copper (estimated): € 6.350
2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 231.350
2,78%
Yearly
%
€ 11.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 225.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Land area
- 455 m²
- Content
- 330 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-04-2066)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 05-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
View Gelselaar on the map
Explore Gelselaar and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Gelselaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gelselaar. In 2025 were there 675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.305.
Average WOZ
EUR 460.305
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.218
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 640 |
| 2023 | 660 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 675 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.337 |
| 2022 | EUR 374.955 |
| 2023 | EUR 438.778 |
| 2024 | EUR 464.385 |
| 2025 | EUR 460.305 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 175
0-15: 85
15-25: 75
25-45: 135
45-65: 205
Education level
Hoger
120
Praktisch
150
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
630
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
21
Appartementen
74
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
143
Twee-onder-één-kap woningen
31
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
11
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
73
Label G
61
Label C
52
Label D
41
Label A
39
Label F
15
Label E
7
Label A+++
5
Label A++++
5
Label A+
4
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.732 | 3.721 |
| 2021 | 1.931 | 4.020 |
| 2022 | 1.566 | 3.634 |
| 2023 | 1.317 | 3.621 |
| 2024 | 1.285 | 3.666 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 400 • Electricity: 1.112
Huurwoning
Gas: 1.224 • Electricity: 2.834
Koopwoning
Gas: 1.349 • Electricity: 3.816
Appartement
Gas: 1.250 • Electricity: 3.406
Tussenwoning
Gas: 433 • Electricity: 987
Vrijstaande woning
Gas: 1.436 • Electricity: 4.059
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.216 • Electricity: 3.658
Business activity in Gelselaar (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gelselaar.
Frequently asked questions about living in Gelselaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Gelselaar?
Gelselaar telt in 2025 ongeveer 675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gelselaar is in 2025 circa € 460.305.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gelselaar ligt rond € 33.218 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gelselaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gelselaar?
In Gelselaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer houses in Gelselaar
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Oude Borculoseweg 6
7275BC Gelselaar
€ 750.000 k.k.
€ 6.944/m²
ESave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 10650 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Veldkeizerdijk 4
7275BB Gelselaar
€ 550.000 k.k.
€ 6.547/m²
GSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 5600 m²
- Bedrooms
- 2
