Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Vogelweide 10

5421MW Gemert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Vogelweide 10 Gemert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een gewilde en nieuwe woonomgeving is deze recent gebouwde, goed afgewerkte en instapklare tussenwoning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A++++. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een royale tweede verdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s). Begane grond: U betreedt de woning via de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is deels betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de hal is in een afgesloten ruimte de lucht-water warmtepomp (Nefit, 2023) opgesteld, welke tevens extra bergruimte biedt. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en in een hoekopstelling geplaatst. De complete keukenuitrusting bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (allen Bosch). Er is een kunststof werkblad met spoelbak en van hieruit heeft u een heerlijk uitzicht over de rustige straat. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades. De keurig afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op en toegang tot de tuin middels de schuifpui. In de praktische bergkast onder de trap is veel bergruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in visgraadmotief met vloerverwarming (zowel koelen als verwarmen), getexte wanden en een spuitwerk plafond. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een vinylvloer met vloerverwarming, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De 3 ruime slaapkamers zijn allen in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar. De moderne en complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De vloerverwarming zorgt hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e Verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De ruime, open zolderruimte geniet lichtinval dankzij het grote Velux dakvenster. De zolder is eveneens afgewerkt met een vinylvloer. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig alsmede de WTW-unit. Tuin: De strakke en onderhoudsvriendelijke achtertuin op zonzijde is aangelegd met een kunstgrasgazon en sierbestrating. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen voorzien van elektra. De tuin is volledig omheind middels houten schuttingdelen. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot de eigen achterom alsmede de openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Recent gebouwde woning met modern afwerkingsniveau. Instapklaar. - De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, heeft 15 zonnepanelen en er is een lucht-water warmtepomp. Energielabel A++++. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (zowel koelen als verwarmen) met zoneregeling. - Vanwege de energiezuinigheid zijn er lage maandelijkse kosten. - Vanwege de recente oplevering volledig voorzien van garantie. - Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. - Rustig gelegen op een fraaie locatie. - Gelegen nabij het sportpark en kindcentrum ‘De Samenstroom’.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.