Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Wijnboomlaan 20

5421ZS Gemert • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Wijnboomlaan 20 Gemert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische woonlocatie aan de rand van de bebouwde kom van Gemert, maar met vrij uitzicht over het buitengebied, is op een perceel van liefst 6.895 m2 deze royale nieuwbouwvilla met vrijstaande schuur gelegen. De woning is in 2024 opgeleverd, verkeert in nieuwstaat en biedt optimale luxe en wooncomfort op 397 m2 gebruiksoppervlakte. Dit uitzonderlijke object is voorzien van aardwarmte (met passieve koeling), 3 slaapkamers op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, vrijstaande schuur van 141 m2 en is onderhoudsvrij afgewerkt met Padoek gevelbetimmering en koperen goten. Een unieke woning op een unieke plek! Via de oprit zijn de woning en de schuur bereikbaar. In de ruime ontvangsthal valt direct op dat de woning over een doordacht woonprogramma beschikt. Alle ruimtes genieten namelijk van vrije uitzichten en goede zichtlijnen naar de tuin en het buitengebied. Aan de hal bevinden zich 2 werkkamers en een ruime kantoorkamer annex slaapkamer. Doordat in de aangrenzend kamer aansluitingen voor een badkamer aanwezig zijn, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer ervaart u het buitenleven ook binnen. De woonkamer is verdeeld in een tv-hoek en een relaxhoek met o.a. een sfeer verhogende houtkachel en keukenblokje met o.a. een wijnklimaatkast. Een schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras. De eetkamer grenst aan de leefkeuken, die over een maatwerkkeuken inrichting beschikt. De keukenuitrusting is zeer compleet met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieslades. Verder zijn er natuurlijk veel opbergmogelijkheden binnen de aanwezige kastruimte en lades en is een groot werkblad aanwezig. Aan de zijgevel is een 2e entree aanwezig met een toiletruimte en toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de techniek van de aardwarmtepomp met o.a. passieve koeling, zodat het leefklimaat ook in de zomer optimaal blijft. In de laundry zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Vanuit de gang op de begane grond is middels 2 fraaie trappen de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met vide geeft vervolgens toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de masterbedroom met walk-in-closet en een eigen badkamer. De 4 (kinder)kamers zijn allen ruim van afmeting. De 1e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Een dakvenster zorgt hier voor lichtinval. De masterbedroom is volledig van de overloop af te sluiten, waardoor je kunt spreken van een “eigen appartement”. Er zijn een royale walk-in-closet, badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel inloopdouche en eigen toiletruimte aanwezig. De royale masterbedroom met hoge nok geniet volop lichtinval en heeft een vrijstaand ligbad. De gehele 1e verdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en een betoncire vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Middels een metalen vlizotrap is een ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder loopt over de volle breedte van de woning. Vanuit de leefruimtes op de begane grond heeft u een geweldig vrij uitzicht over het rondom de woning gelegen perceel. Naast het perceel is een heuse wijngaard gelegen. Door het weidse en natuurlijke karakter van de tuin is het hier optimaal genieten. Op het perceel is de ruime schuur annex garage gelegen. Deze ruimte van ca. 141 m2 is voorzien van twee elektrische bedienbare sectionaaldeuren, 3 loopdeuren, een zolder en aansluitingen voor sanitair zoals bijvoorbeeld een toilet en douche. Tevens bevindt zich hier een 2e overdekt terras. - In nieuwbouwstaat verkerende, vrijstaande villa - Doordacht woonprogramma met unieke zichtlijnen en veel lichtinval - Onderhoudsvrije Padoek gevelafwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming en passieve koeling middels aardwarmte - Woonkamer met vrij uitzicht over het royale perceel en een wijngaard. - Luxe, maatwerk keuken - 3 multifunctionele kamers en 2 toiletten op de begane grond - Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond - 4 royale kinderslaapkamers, badkamer en toilet op de 1e verdieping - Masterbedroom met walk-in-closet en eigen sanitair - Vrijstaande schuur van 141 m2 - Unieke ligging in het buitengebied, maar met het centrum van Gemert binnen handbereik - Volledig voorzien van triple beglazing en een compleet isolatiepakket - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,04%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
397 m²
Superficie du terrain
6895 m²
Contenu
1539 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
141 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.