Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Wijnboomlaan 20

5421ZS Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Wijnboomlaan 20 Gemert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische woonlocatie aan de rand van de bebouwde kom van Gemert, maar met vrij uitzicht over het buitengebied, is op een perceel van liefst 6.895 m2 deze royale nieuwbouwvilla met vrijstaande schuur gelegen. De woning is in 2024 opgeleverd, verkeert in nieuwstaat en biedt optimale luxe en wooncomfort op 397 m2 gebruiksoppervlakte. Dit uitzonderlijke object is voorzien van aardwarmte (met passieve koeling), 3 slaapkamers op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, vrijstaande schuur van 141 m2 en is onderhoudsvrij afgewerkt met Padoek gevelbetimmering en koperen goten. Een unieke woning op een unieke plek! Via de oprit zijn de woning en de schuur bereikbaar. In de ruime ontvangsthal valt direct op dat de woning over een doordacht woonprogramma beschikt. Alle ruimtes genieten namelijk van vrije uitzichten en goede zichtlijnen naar de tuin en het buitengebied. Aan de hal bevinden zich 2 werkkamers en een ruime kantoorkamer annex slaapkamer. Doordat in de aangrenzend kamer aansluitingen voor een badkamer aanwezig zijn, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer ervaart u het buitenleven ook binnen. De woonkamer is verdeeld in een tv-hoek en een relaxhoek met o.a. een sfeer verhogende houtkachel en keukenblokje met o.a. een wijnklimaatkast. Een schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras. De eetkamer grenst aan de leefkeuken, die over een maatwerkkeuken inrichting beschikt. De keukenuitrusting is zeer compleet met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieslades. Verder zijn er natuurlijk veel opbergmogelijkheden binnen de aanwezige kastruimte en lades en is een groot werkblad aanwezig. Aan de zijgevel is een 2e entree aanwezig met een toiletruimte en toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de techniek van de aardwarmtepomp met o.a. passieve koeling, zodat het leefklimaat ook in de zomer optimaal blijft. In de laundry zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Vanuit de gang op de begane grond is middels 2 fraaie trappen de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met vide geeft vervolgens toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de masterbedroom met walk-in-closet en een eigen badkamer. De 4 (kinder)kamers zijn allen ruim van afmeting. De 1e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Een dakvenster zorgt hier voor lichtinval. De masterbedroom is volledig van de overloop af te sluiten, waardoor je kunt spreken van een “eigen appartement”. Er zijn een royale walk-in-closet, badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel inloopdouche en eigen toiletruimte aanwezig. De royale masterbedroom met hoge nok geniet volop lichtinval en heeft een vrijstaand ligbad. De gehele 1e verdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en een betoncire vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Middels een metalen vlizotrap is een ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder loopt over de volle breedte van de woning. Vanuit de leefruimtes op de begane grond heeft u een geweldig vrij uitzicht over het rondom de woning gelegen perceel. Naast het perceel is een heuse wijngaard gelegen. Door het weidse en natuurlijke karakter van de tuin is het hier optimaal genieten. Op het perceel is de ruime schuur annex garage gelegen. Deze ruimte van ca. 141 m2 is voorzien van twee elektrische bedienbare sectionaaldeuren, 3 loopdeuren, een zolder en aansluitingen voor sanitair zoals bijvoorbeeld een toilet en douche. Tevens bevindt zich hier een 2e overdekt terras. - In nieuwbouwstaat verkerende, vrijstaande villa - Doordacht woonprogramma met unieke zichtlijnen en veel lichtinval - Onderhoudsvrije Padoek gevelafwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming en passieve koeling middels aardwarmte - Woonkamer met vrij uitzicht over het royale perceel en een wijngaard. - Luxe, maatwerk keuken - 3 multifunctionele kamers en 2 toiletten op de begane grond - Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond - 4 royale kinderslaapkamers, badkamer en toilet op de 1e verdieping - Masterbedroom met walk-in-closet en eigen sanitair - Vrijstaande schuur van 141 m2 - Unieke ligging in het buitengebied, maar met het centrum van Gemert binnen handbereik - Volledig voorzien van triple beglazing en een compleet isolatiepakket - Energielabel A+++

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
397 m²
Perceeloppervlakte
6895 m²
Inhoud
1539 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.