Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Wijnboomlaan 20

5421ZS Gemert • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aarle-Rixtel

Galería de fotos

Wijnboomlaan 20 Gemert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische woonlocatie aan de rand van de bebouwde kom van Gemert, maar met vrij uitzicht over het buitengebied, is op een perceel van liefst 6.895 m2 deze royale nieuwbouwvilla met vrijstaande schuur gelegen. De woning is in 2024 opgeleverd, verkeert in nieuwstaat en biedt optimale luxe en wooncomfort op 397 m2 gebruiksoppervlakte. Dit uitzonderlijke object is voorzien van aardwarmte (met passieve koeling), 3 slaapkamers op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping, vrijstaande schuur van 141 m2 en is onderhoudsvrij afgewerkt met Padoek gevelbetimmering en koperen goten. Een unieke woning op een unieke plek! Via de oprit zijn de woning en de schuur bereikbaar. In de ruime ontvangsthal valt direct op dat de woning over een doordacht woonprogramma beschikt. Alle ruimtes genieten namelijk van vrije uitzichten en goede zichtlijnen naar de tuin en het buitengebied. Aan de hal bevinden zich 2 werkkamers en een ruime kantoorkamer annex slaapkamer. Doordat in de aangrenzend kamer aansluitingen voor een badkamer aanwezig zijn, bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en dankzij de ramen die doorlopen tot aan de vloer ervaart u het buitenleven ook binnen. De woonkamer is verdeeld in een tv-hoek en een relaxhoek met o.a. een sfeer verhogende houtkachel en keukenblokje met o.a. een wijnklimaatkast. Een schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras. De eetkamer grenst aan de leefkeuken, die over een maatwerkkeuken inrichting beschikt. De keukenuitrusting is zeer compleet met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieslades. Verder zijn er natuurlijk veel opbergmogelijkheden binnen de aanwezige kastruimte en lades en is een groot werkblad aanwezig. Aan de zijgevel is een 2e entree aanwezig met een toiletruimte en toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de techniek van de aardwarmtepomp met o.a. passieve koeling, zodat het leefklimaat ook in de zomer optimaal blijft. In de laundry zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Vanuit de gang op de begane grond is middels 2 fraaie trappen de 1e verdieping bereikbaar. De royale overloop met vide geeft vervolgens toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Tevens is er toegang tot de masterbedroom met walk-in-closet en een eigen badkamer. De 4 (kinder)kamers zijn allen ruim van afmeting. De 1e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Een dakvenster zorgt hier voor lichtinval. De masterbedroom is volledig van de overloop af te sluiten, waardoor je kunt spreken van een “eigen appartement”. Er zijn een royale walk-in-closet, badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel inloopdouche en eigen toiletruimte aanwezig. De royale masterbedroom met hoge nok geniet volop lichtinval en heeft een vrijstaand ligbad. De gehele 1e verdieping is voorzien van glad stucwerk wanden en een betoncire vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Middels een metalen vlizotrap is een ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder loopt over de volle breedte van de woning. Vanuit de leefruimtes op de begane grond heeft u een geweldig vrij uitzicht over het rondom de woning gelegen perceel. Naast het perceel is een heuse wijngaard gelegen. Door het weidse en natuurlijke karakter van de tuin is het hier optimaal genieten. Op het perceel is de ruime schuur annex garage gelegen. Deze ruimte van ca. 141 m2 is voorzien van twee elektrische bedienbare sectionaaldeuren, 3 loopdeuren, een zolder en aansluitingen voor sanitair zoals bijvoorbeeld een toilet en douche. Tevens bevindt zich hier een 2e overdekt terras. - In nieuwbouwstaat verkerende, vrijstaande villa - Doordacht woonprogramma met unieke zichtlijnen en veel lichtinval - Onderhoudsvrije Padoek gevelafwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming en passieve koeling middels aardwarmte - Woonkamer met vrij uitzicht over het royale perceel en een wijngaard. - Luxe, maatwerk keuken - 3 multifunctionele kamers en 2 toiletten op de begane grond - Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond - 4 royale kinderslaapkamers, badkamer en toilet op de 1e verdieping - Masterbedroom met walk-in-closet en eigen sanitair - Vrijstaande schuur van 141 m2 - Unieke ligging in het buitengebied, maar met het centrum van Gemert binnen handbereik - Volledig voorzien van triple beglazing en een compleet isolatiepakket - Energielabel A+++

Hipoteca berekenen

€ 1.875.000

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.914.350

3,04%

Anualmente

%

€ 93.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
397 m²
Área del lote
6895 m²
Contenido
1539 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.