Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Burg ten Veldestr 95

8281ZR Genemuiden • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.743

Galerie de photos

Burg ten Veldestr 95 Genemuiden
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een starterswoning op een centrale, maar toch rustige plek? Dan is deze leuke woning in het oude centrum van Genemuiden absoluut het bekijken waard. Je woont hier midden in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis kunt genieten van rust en comfort. Van harte welkom bij Burg ten Veldestraat 95 Via de voordeur betreed je de woning in de entree, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitgedeelte én een eethoek waar je heerlijk kunt tafelen. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt het geheel ruim en uitnodigend aan. De open trap in de woonkamer geeft de woning een speelse indeling en versterkt het open karakter van de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een starter, jong gezin of om één van de kamers in te richten als werk- of hobbyruimte. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping met één kamer aan de voorzijde, één aan de achterzijde en één centraal gelegen. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast vind je op de overloop twee praktische kasten: één met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede kast die uitstekend dienstdoet als extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze praktische vliering is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Een fijne, beschutte plek waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten, ontspannen of gezellig kunt eten na een lange werkdag. De tuin beschikt over een achterom. Omgeving De woning is gelegen in het oude centrum van Genemuiden, een levendige en gezellige omgeving. Supermarkten, winkels, scholen, de haven en diverse horecagelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt Genemuiden direct aan het prachtige Zwartewater. Watersport- en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: met een bootje vaar je zo richting Zwartsluis of Kampen en geniet je volop van alles wat deze waterrijke omgeving te bieden heeft. Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2026 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8281

Google Maps

Localisation de Genemuiden

Explorez Genemuiden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Genemuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Genemuiden. En 2026 étaient 10.582 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.132.

Résidents

10.582

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.132

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.099

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Genemuiden
Année Résidents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535
2026 10.582

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Genemuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 2.300 15-25: 1.660 25-45: 2.645 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.071

Étiquette B

811

Étiquette A

782

Étiquette F

320

Étiquette D

301

Étiquette E

181

Étiquette G

177

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Genemuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.761

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.099 • Électricité: 3.198

Appartement

Gaz: 567 • Électricité: 1.776

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 3.366

Activité dans Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Genemuiden
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Genemuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Genemuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2026 ongeveer 10.582 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer maisons in Genemuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.