Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Heijenseweg 32

6591HC Gennep • Limburg

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.125

Galerie de photos

Heijenseweg 32 Gennep
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 263 m² en is gelegen op een perceel van ruim 580 m². De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, isolatieglas en heeft energielabel C. De huidige eigenaren hebben in het verleden een kantoor/praktijk aan huis gehad; momenteel is dit gedeelte in gebruik als gastenverblijf. Door de omvang en indeling is de woning geschikt voor diverse vormen van gebruik, waaronder bewoning door een groot gezin of wonen met extra werk-, praktijk- of gastenruimte. De tuin is beschut gelegen, beschikt over een achterom en een zonneterras met overkapping. Parkeren is mogelijk aan twee zijden van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. INDELING Onderverdieping Provisiekelder van circa 16 m². Begane grond Entree in de ruime hal met garderobenis en toegang tot het separate, zwevende toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer, met ingebouwde bergkast. Deze ruimte is tevens geschikt als werk- of praktijkruimte. De eetkeuken heeft een oppervlakte van bijna 19 m² en is voorzien van een kookeiland/schiereiland en inbouwapparatuur, bestaande uit een afzuigschouw, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en oven. Daarnaast is er een vaste inbouwkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot een kamer met eigen keukenblokje. Deze ruimte werd eerder gebruikt als behandelkamer en is geschikt voor meerdere doeleinden. De voor- en achterkamer kunnen desgewenst weer worden samengevoegd tot één grotere ruimte. In de uitbouw bevindt zich de ruime bijkeuken/tussenhal. Hier zijn een klein keukenblok met authentiek granito aanrechtblad en oude handwaterpomp aanwezig, evenals de witgoedaansluitingen, een aparte douche met wastafel, de stookruimte voor de combi-cv-ketel en een ruime bergkast. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder met een tweede cv-ketel. Via de tussenhal is er toegang tot de in 2003 architectonisch ontworpen uitbouw. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van circa 55 m² en een plafondhoogte van circa 5 meter aan één zijde en circa 2,3 meter aan de andere zijde. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en directe toegang tot het inpandige terras met overkapping. In de vloer van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er een aansluiting voor een houtkachel en zijn er aansluitingen voor extra radiatoren of een gashaard. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 20 m² en 22 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Zolderverdieping Overloop met aan beide zijden een kamer. Eén kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte en de andere als slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is diep, heeft een achterom en beschikt over een karakteristieke kastanjeboom. Daarnaast is er een houten schuur aanwezig van 6 x 2,5 meter, gebouwd in het najaar van 2017, geschikt voor opslag van tuingereedschap. Parkeren Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overige informatie Bouwjaren: 1916, 1970 en 2003. Woonoppervlakte: 263 m². Perceeloppervlakte: 580 m². Energielabel: C. 24 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019. Huidig energievoorschot: € 244,-- per maand (G.E.). Verwarming en warm water via cv-/combiketels: Nefit Smartline uit 2002, geplaatst op de zolder boven de bijkeuken Intergas uit 2019, ten behoeve van het woonhuis De woning is voorzien van dakisolatie, isolatieglas en geïsoleerde muren in de uitbouw uit 2003. Het huis beschikt over veel bergruimte. Het voorhuis op de begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, evenals de volledige bovenverdieping. De uitbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met ++ isolatieglas. De westgevel van de achterbouw/uitbouw is gehydrofobeerd. Bij eventuele wens tot splitsing geldt dat de gemeente hier onder voorwaarden positief tegenover staat.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
263 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
1094 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline en Intergas Hre ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.