Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Heijenseweg 32

6591HC Gennep • Limburg

Available

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 2.125

Photo Gallery

Heijenseweg 32 Gennep
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 263 m² en is gelegen op een perceel van ruim 580 m². De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, isolatieglas en heeft energielabel C. De huidige eigenaren hebben in het verleden een kantoor/praktijk aan huis gehad; momenteel is dit gedeelte in gebruik als gastenverblijf. Door de omvang en indeling is de woning geschikt voor diverse vormen van gebruik, waaronder bewoning door een groot gezin of wonen met extra werk-, praktijk- of gastenruimte. De tuin is beschut gelegen, beschikt over een achterom en een zonneterras met overkapping. Parkeren is mogelijk aan twee zijden van de woning, waar ruimte is voor meerdere auto’s. INDELING Onderverdieping Provisiekelder van circa 16 m². Begane grond Entree in de ruime hal met garderobenis en toegang tot het separate, zwevende toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer, met ingebouwde bergkast. Deze ruimte is tevens geschikt als werk- of praktijkruimte. De eetkeuken heeft een oppervlakte van bijna 19 m² en is voorzien van een kookeiland/schiereiland en inbouwapparatuur, bestaande uit een afzuigschouw, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en oven. Daarnaast is er een vaste inbouwkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich een kleine hal met toegang tot een kamer met eigen keukenblokje. Deze ruimte werd eerder gebruikt als behandelkamer en is geschikt voor meerdere doeleinden. De voor- en achterkamer kunnen desgewenst weer worden samengevoegd tot één grotere ruimte. In de uitbouw bevindt zich de ruime bijkeuken/tussenhal. Hier zijn een klein keukenblok met authentiek granito aanrechtblad en oude handwaterpomp aanwezig, evenals de witgoedaansluitingen, een aparte douche met wastafel, de stookruimte voor de combi-cv-ketel en een ruime bergkast. Boven deze ruimte bevindt zich een bergzolder met een tweede cv-ketel. Via de tussenhal is er toegang tot de in 2003 architectonisch ontworpen uitbouw. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van circa 55 m² en een plafondhoogte van circa 5 meter aan één zijde en circa 2,3 meter aan de andere zijde. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en directe toegang tot het inpandige terras met overkapping. In de vloer van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er een aansluiting voor een houtkachel en zijn er aansluitingen voor extra radiatoren of een gashaard. Eerste verdieping Ruime overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 20 m² en 22 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Zolderverdieping Overloop met aan beide zijden een kamer. Eén kamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte en de andere als slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin is diep, heeft een achterom en beschikt over een karakteristieke kastanjeboom. Daarnaast is er een houten schuur aanwezig van 6 x 2,5 meter, gebouwd in het najaar van 2017, geschikt voor opslag van tuingereedschap. Parkeren Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Overige informatie Bouwjaren: 1916, 1970 en 2003. Woonoppervlakte: 263 m². Perceeloppervlakte: 580 m². Energielabel: C. 24 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019. Huidig energievoorschot: € 244,-- per maand (G.E.). Verwarming en warm water via cv-/combiketels: Nefit Smartline uit 2002, geplaatst op de zolder boven de bijkeuken Intergas uit 2019, ten behoeve van het woonhuis De woning is voorzien van dakisolatie, isolatieglas en geïsoleerde muren in de uitbouw uit 2003. Het huis beschikt over veel bergruimte. Het voorhuis op de begane grond is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, evenals de volledige bovenverdieping. De uitbouw is voorzien van hardhouten kozijnen met ++ isolatieglas. De westgevel van de achterbouw/uitbouw is gehydrofobeerd. Bij eventuele wens tot splitsing geldt dat de gemeente hier onder voorwaarden positief tegenover staat.

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
580 m²
Content
1094 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
193 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline en Intergas Hre ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2025 were there 9.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.