Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Nijmeegseweg 13

6591CG Gennep • Limburg

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 2.897

Galerie de photos

Nijmeegseweg 13 Gennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht, een speelse indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, energielabel A, vloerverwarming op de volledige begane grond, 14 zonnepanelen en vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, een royaal souterrain met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuinkamer waar je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning stamt uit 1984 en is in 2005 uitgebreid met een tuinkamer. Op de zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van Gennep, het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. zoals ook het openbaar vervoer. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime vertrekken die voorheen dienst deden als schoonheidssalon, en een derde ruimte die oorspronkelijk als garage werd gebruikt. Een prachtige extra verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden – ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met de garderobekast en de meterkast. De huidige garderobe was voorheen in gebruik als toilet en kan desgewenst weer eenvoudig als toiletruimte worden ingericht. De woonkamer heeft een sfeervolle Bossche-stijl uitstraling en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Niers. Naast de woonkamer bevindt zich een compacte werkkamer met zicht op de achtertuin, en aansluitend ligt de knusse open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat. De absolute eyecatcher van deze woning is echter de tuinkamer. Deze aangebouwde, royale ruimte is volledig omarmd door grote raampartijen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de diepe, groene tuin. De lichtinval is fantastisch en dankzij de openslaande tuindeuren voelt de tuinkamer als een verlengstuk van buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers. Drie daarvan liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de zijkant, die momenteel is ingericht als walk-in-closet. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, die uit twee gedeelten bestaat. In de voorste ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het achterste deel fungeert als bergzolder en herbergt de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is ruim, biedt fijne privacy en is gemakkelijk via de achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen: een fietsschuurtje en een extra schuurtje met overkapping, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Bouwjaar 1984 en uitgebouwd in 2005, Inhoud: ca. 803m³, Woonoppervlakte: ca. 224m², Perceeloppervlakte: 860m²; energielabel A . Bijzonderheden: -Eigen oprit met carport -Vier slaapkamers -14 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -Heerlijke ruime tuinkamer Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hre 24/18A en-24A (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.