Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Nijmeegseweg 13

6591CG Gennep • Limburg

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 2.897

Photo Gallery

Nijmeegseweg 13 Gennep
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Riant vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht, een speelse indeling en volop leefruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, energielabel A, vloerverwarming op de volledige begane grond, 14 zonnepanelen en vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers, een royaal souterrain met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuinkamer waar je optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning stamt uit 1984 en is in 2005 uitgebreid met een tuinkamer. Op de zolderverdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt aan de rand van Gennep, het winkelcentrum, restaurants , gezellige terrassen, verschillende scholen, sporthal, zwembad zowel als het natuurgebied "De Niersvallei" liggen op loopafstand. zoals ook het openbaar vervoer. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Souterrain: Het souterrain bestaat uit twee ruime vertrekken die voorheen dienst deden als schoonheidssalon, en een derde ruimte die oorspronkelijk als garage werd gebruikt. Een prachtige extra verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden – ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met de garderobekast en de meterkast. De huidige garderobe was voorheen in gebruik als toilet en kan desgewenst weer eenvoudig als toiletruimte worden ingericht. De woonkamer heeft een sfeervolle Bossche-stijl uitstraling en biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de Niers. Naast de woonkamer bevindt zich een compacte werkkamer met zicht op de achtertuin, en aansluitend ligt de knusse open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat. De absolute eyecatcher van deze woning is echter de tuinkamer. Deze aangebouwde, royale ruimte is volledig omarmd door grote raampartijen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de diepe, groene tuin. De lichtinval is fantastisch en dankzij de openslaande tuindeuren voelt de tuinkamer als een verlengstuk van buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers. Drie daarvan liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de zijkant, die momenteel is ingericht als walk-in-closet. De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolder, die uit twee gedeelten bestaat. In de voorste ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het achterste deel fungeert als bergzolder en herbergt de cv-ketel en de verdeler van de zonnepanelen. Tuin: De tuin is ruim, biedt fijne privacy en is gemakkelijk via de achterom bereikbaar. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen: een fietsschuurtje en een extra schuurtje met overkapping, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Kenmerken: Bouwjaar 1984 en uitgebouwd in 2005, Inhoud: ca. 803m³, Woonoppervlakte: ca. 224m², Perceeloppervlakte: 860m²; energielabel A . Bijzonderheden: -Eigen oprit met carport -Vier slaapkamers -14 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -Heerlijke ruime tuinkamer Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren – niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
860 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hre 24/18A en-24A (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.