Aller directement au contenu
Logo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Ottersumseweg 31

6591CJ Gennep • Limburg

Disponible

€ 657.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 672.500

Prix d'achat /m²: € 3.891

Galerie de photos

Ottersumseweg 31 Gennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met modern comfort, bijgebouw en zonnige tuin Op een geliefde locatie in Gennep, op loopafstand van de Niers, het gezellige centrum van Gennep en scholen, kinderdagverblijf en sportvelden in Ottersum, staat deze charmante vrijstaande woning uit 1926. De woning combineert klassieke stijlkenmerken – zoals hoge plafonds met ornamenten en balkenplafonds – met modern wooncomfort, waaronder de recent vernieuwde achterbouw (keuken met fraaie inrichting; wasruimte en toilet en vloerverwarming). Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen en airconditioning (verwarmen en koelen). Met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m², drie slaapkamers, een sfeervolle tuin met heerlijk terras en een multifunctioneel bijgebouw met overkapping, biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Ook biedt de woning meer comfort en lagere energielasten dan dat het energielabel doet vermoeden. De maandelijkse energielasten zijn verrassend laag mede dankzij de recente renovatie en zonnepanelen. De huidige bewoners betalen gemiddeld EUR 199,- in de maand aan energielasten. Het laatst bekende jaarverbruik is circa 1.900Kw en 1.048m3 gas. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met trapkast. Rechtdoor leidt de hal naar de royale woonkamer, die ruimte biedt aan zowel een grote zithoek als een riante eettafel. De sierlijsten, plafond ornamenten en open haard geven de kamer een knusse en klassieke uitstraling. Vanuit de eethoek loop je door naar de moderne, in 2023 vernieuwde keuken, die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en een moderne aluminium schuifpui naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra provisieruimte, toegang tot het modern uitgevoerde toilet (vrijhangend, met wastafel) en is er een ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er vanuit hier een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers, en tevens is er een bergruimte. De eerste slaapkamer ligt direct tegenover de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, naast de praktische berging. Halverwege de verdieping is een open ruimte ingericht als thuiswerkplek. De sfeervolle badkamer is voorzien van een klassiek balkenplafond, een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Helemaal achterin bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens met balkenplafond, openslaande deuren én een Frans balkon met uitzicht op de tuin. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin en bijgebouw De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een heerlijk terras. Het ruime bijgebouw met overkapping biedt volop mogelijkheden: een thuiswerkplek, fitnessruimte, atelier of chill ruimte behoren allemaal tot de opties. Tevens beschikt de woning aan de zijkant over parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De woning is gelegen aan een doorgaande weg op een geliefde locatie in Gennep. Het centrum van Gennep, de Niers en diverse voorzieningen in Ottersum, zoals scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Nijmegen is uitstekend bereikbaar: binnen 20 autominuten sta je in het stadscentrum, en ook met de fiets of via het nabijgelegen openbaar vervoer is de verbinding zeer goed. Samenvattend: • Karakteristiek, vrijstaand woonhuis uit 1926 (later gemoderniseerd) • Woonoppervlakte: 169 m² | Perceel: 446 m² | Inhoud: 649 m³ • 3 slaapkamers, klassieke badkamer en extra werkruimte • Ruime woonkamer met hoge plafonds en sierlijsten • Keuken vernieuwd in 2023 met schuifpui naar de tuin • Bijkeuken en modern toilet • Ruim bijgebouw met overkapping (vrij in te delen) • Elektrische vloerverwarming achterbouw, 3 airco-units, 12 zonnepanelen • Meterkast vernieuwd in 2023 | CV-ketel uit 2016 • Energielabel D • Centrale ligging nabij centrum, natuur en Nijmegen Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 657.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 672.500

3,04%

Annuellement

%

€ 32.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 657.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
446 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
248 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.