Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Pastoor Gribnaustraat 2

6987BB Giesbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Pastoor Gribnaustraat 2 Giesbeek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het gezellige Giesbeek! Op zoek naar een fijne vrijstaande woning met garage, drie slaapkamers én een ruime oprit? Dan is Pastoor Gribnaustraat 2 in Giesbeek precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is verrassend ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning gelegen in een fijne rustige straat middenin Giesbeek. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 92 m² op een perceel van 225 m² - Energielabel D aanwezig - Ruime oprit met carport én vrijstaande garage/berging - Gezellige woonkamer met open keuken (hoekkeuken uit 2005) - Moderne badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel - Praktische bijkeuken met cv-ketel (2023), wasmachine en droger - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + tweede toilet - Vaste trap naar zolder met extra ruimte en bergruimte achter knieschotten - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2005) - Dakbedekking platte daken vernieuwd (2023) - Gevels na geïsoleerd (2010) - Lage energielasten voor een vrijstaande woning __________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de gezellige woonkamer met moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek; aan de achterzijde de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met cv-installatie (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. De voormalige badkamer is in 2005 verplaatst naar beneden; op deze verdieping is een tweede toilet gerealiseerd. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra hobby- of werkkamer! Buitenruimte Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een overkapping richting de vrijstaande garage/berging. De tuin ligt rondom de woning en biedt privacy en mogelijkheden voor buiten zitten en spelen. Wonen in Giesbeek Giesbeek is een charmant en levendig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het recreatiegebied de Rhederlaag. Dit maakt het dorp bijzonder geliefd bij watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Met zijn ligging aan het water zijn er volop mogelijkheden om te zeilen, suppen, zwemmen of gewoon te genieten van het uitzicht op één van de strandjes of gezellige terrasjes aan het meer. Naast natuur en recreatie biedt Giesbeek ook uitstekende voorzieningen. Zo vind je in het dorp onder andere een supermarkt, basisschool, dorpshuis, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook is er een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte en gezellige dorpsgemeenschap. Giesbeek ligt zeer centraal, op korte afstand van grotere plaatsen zoals Doesburg, Duiven, Zevenaar, Arnhem en Doetinchem. Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo op je werk of in de stad, terwijl je thuis kunt genieten van de rust, ruimte en het buitenleven. Kortom: in Giesbeek woon je heerlijk vrij en dorps, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met natuur en water letterlijk om de hoek! Ben jij klaar voor de stap naar vrijstaand wonen in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6987

Google Maps

Giesbeek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giesbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Giesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giesbeek. En 2025 étaient 2.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

2.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giesbeek
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

314

Étiquette A

306

Étiquette B

297

Étiquette D

150

Étiquette G

83

Étiquette F

62

Étiquette A+++

45

Étiquette E

29

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giesbeek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer maisons in Giesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.