Direct naar de inhoud
Logo van Alpina makelaardij Duiven

Pastoor Gribnaustraat 2

6987BB Giesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Pastoor Gribnaustraat 2 Giesbeek
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in het gezellige Giesbeek! Op zoek naar een fijne vrijstaande woning met garage, drie slaapkamers én een ruime oprit? Dan is Pastoor Gribnaustraat 2 in Giesbeek precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is verrassend ruim, comfortabel en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning gelegen in een fijne rustige straat middenin Giesbeek. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte van 92 m² op een perceel van 225 m² - Energielabel D aanwezig - Ruime oprit met carport én vrijstaande garage/berging - Gezellige woonkamer met open keuken (hoekkeuken uit 2005) - Moderne badkamer op de begane grond met ligbad, douche en wastafel - Praktische bijkeuken met cv-ketel (2023), wasmachine en droger - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + tweede toilet - Vaste trap naar zolder met extra ruimte en bergruimte achter knieschotten - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen (2005) - Dakbedekking platte daken vernieuwd (2023) - Gevels na geïsoleerd (2010) - Lage energielasten voor een vrijstaande woning __________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de gezellige woonkamer met moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek; aan de achterzijde de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken met cv-installatie (2023) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is eveneens op de begane grond en voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en kunststof draai-/kiepramen. De voormalige badkamer is in 2005 verplaatst naar beneden; op deze verdieping is een tweede toilet gerealiseerd. Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderruimte met laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als extra hobby- of werkkamer! Buitenruimte Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een overkapping richting de vrijstaande garage/berging. De tuin ligt rondom de woning en biedt privacy en mogelijkheden voor buiten zitten en spelen. Wonen in Giesbeek Giesbeek is een charmant en levendig dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen aan het recreatiegebied de Rhederlaag. Dit maakt het dorp bijzonder geliefd bij watersportliefhebbers, wandelaars en fietsers. Met zijn ligging aan het water zijn er volop mogelijkheden om te zeilen, suppen, zwemmen of gewoon te genieten van het uitzicht op één van de strandjes of gezellige terrasjes aan het meer. Naast natuur en recreatie biedt Giesbeek ook uitstekende voorzieningen. Zo vind je in het dorp onder andere een supermarkt, basisschool, dorpshuis, sportverenigingen, horecagelegenheden en diverse winkels. Ook is er een actief verenigingsleven, wat zorgt voor een hechte en gezellige dorpsgemeenschap. Giesbeek ligt zeer centraal, op korte afstand van grotere plaatsen zoals Doesburg, Duiven, Zevenaar, Arnhem en Doetinchem. Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo op je werk of in de stad, terwijl je thuis kunt genieten van de rust, ruimte en het buitenleven. Kortom: in Giesbeek woon je heerlijk vrij en dorps, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met natuur en water letterlijk om de hoek! Ben jij klaar voor de stap naar vrijstaand wonen in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Alpina Makelaardij Duiven en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6987

Google Maps

Giesbeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Giesbeek

Woon- en buurtcijfers in Giesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giesbeek. In 2026 waren er 2.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

2.665

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giesbeek
Jaar Inwoners
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

314

Label A

306

Label B

297

Label D

150

Label G

83

Label F

62

Label A+++

45

Label E

29

Label A+

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Giesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer woningen in Giesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.