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Hogelandstraat 41

4283GJ Giessen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk en Aalburg

Galerie de photos

Hogelandstraat 41 Giessen
Photo 1
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Description

TWEE ONDER EEN KAP WONING MET DIEPE ACHTERTUIN Deze nette 2/1 kap woning biedt comfort, ruimte en privacy op een heerlijke, rustige locatie. Middenin het dorp Giessen, op loopafstand van basisschool, winkels en sportverenigingen en pal naast een park. Enige jaren geleden is de woning grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond zorgt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Indeling; Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De houtkachel (ter overname) zorgt hier voor extra charme en maakt dit de ideale plek voor ontspannen avonden. Onder de plavuizen zit vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de balk zorgt voor karakter en dient als afscheiding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en geeft uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en strak stucwerk. De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Zolder: Open zolder bereikbaar middels vlizotrap, waar je de CV-ketel terugvindt. Buitenruimte: Een van de absolute blikvangers van deze woning is de diepe achtertuin met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, tuinieren of ontspannen op het terras. De stenen berging is ideaal als verlengstuk van de woning. Waar de houten berging ideaal is voor opslag van tuingereedschappen en fietsen. Achter de schutting, op eigen terrein, is plaats voor het parkeren van 1 auto. De tuin aan de voorzijde is voorzien van vaste planten in borders en een halfhoge haag welke zorgt voor privacy, maar het daglicht niet blokkeert. Locatie: De ligging is prettig: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen; alles op korte afstand. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Almbos, een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Via de A27 ben je zó onderweg richting Gorinchem, Breda of de Randstad. Rustig wonen en toch centraal, de perfecte combinatie. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte in een dorp met veel faciliteiten? Dan is dit jouw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
362 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

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