Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Parallelweg 54

4283GS Giessen • Noord-Brabant

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Veen

Galerie de photos

Parallelweg 54 Giessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"De grote verrassing" Het is comfortabel wonen in deze ruime uitgebouwde tweekapper, compleet met diepe garage en een overkapping. Het woonhuis staat aan een doorgaande weg, met een gevarieerde bebouwing in de omgeving. Aan de overkant van straat heb je vrij uitzicht en kijk je lekker van je af. Qua voorzieningen zit je hier prima met het winkelcentrum aan het Parelplein en de basisschool op korte afstand. De grote verrassing overkomt je zodra je deze woning binnenstapt. Het huis is vanaf2021 compleet gerestyled en daarbij voorzien van een nieuwe badkamer en keukenunit, bekijk de foto's maar. Vanwege het vele glas in de gevels toont alles lekker licht en ruimtelijk. Bovendien is het uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmtepomp, waardoor het huis energiezuinig is. Uiteraard ontbreekt de zonnepaneelinstallatie niet. Met maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer is dit een echte gezinswoning, maar ook een stel wat veel thuis werkt kan hier alle kanten op. Indeling begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte en trap naar de eerste verdieping, sfeervolle lichte woonkamer (32 m2) vanwege de grote ramen, met schouw en houtkachel (aangesloten op de c.v.). Halfopen keuken met luxe unit in hoekopstelling (2024), met een mooi composiet werkblad en voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken, die de ingang achterom vormt, met wasmachine-aansluiting. Deze gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met prachtige tegels voorzien van een houtlookprint. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en een prachtige compacte badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met twee waskommen en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een fijne vaste kastenwand en geeft toegang tot een balkonnetje aan de voorkant. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot een werkkamer met dakkapel alsmede een grote 4e slaapkamer, extra groot en licht vanwege de dakkapel op de achterkant van het dak en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de voor- en zijtuin bieden privacy door de beukenhaag. Met houten overkapping, waaronder je lekker in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat , geeft toegang tot een flinke garage met elektrische deur en tot het parkeerterrein, wat je bereikt via de achtergelegen straat: Vlaswiek. Omgeving: Giessen-Rijswijk (3600 inwoners) is een rustig tweelingdorp in de gemeente Altena en ligt aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het winkelcentrum aan het Parelplein. Verder is er in Giessen-Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Het Almbos ligt op korte afstand; een bos- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen, maar ook natuurgebied De Struikwaard is de moeite waard. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

Voir Giessen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Giessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.