Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Parallelweg 54

4283GS Giessen • Noord-Brabant

Under consideration
Award: Best Broker in Veen

Photo Gallery

Parallelweg 54 Giessen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

"De grote verrassing" Het is comfortabel wonen in deze ruime uitgebouwde tweekapper, compleet met diepe garage en een overkapping. Het woonhuis staat aan een doorgaande weg, met een gevarieerde bebouwing in de omgeving. Aan de overkant van straat heb je vrij uitzicht en kijk je lekker van je af. Qua voorzieningen zit je hier prima met het winkelcentrum aan het Parelplein en de basisschool op korte afstand. De grote verrassing overkomt je zodra je deze woning binnenstapt. Het huis is vanaf2021 compleet gerestyled en daarbij voorzien van een nieuwe badkamer en keukenunit, bekijk de foto's maar. Vanwege het vele glas in de gevels toont alles lekker licht en ruimtelijk. Bovendien is het uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmtepomp, waardoor het huis energiezuinig is. Uiteraard ontbreekt de zonnepaneelinstallatie niet. Met maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer is dit een echte gezinswoning, maar ook een stel wat veel thuis werkt kan hier alle kanten op. Indeling begane grond: hal met meterkast, toiletruimte, kastruimte en trap naar de eerste verdieping, sfeervolle lichte woonkamer (32 m2) vanwege de grote ramen, met schouw en houtkachel (aangesloten op de c.v.). Halfopen keuken met luxe unit in hoekopstelling (2024), met een mooi composiet werkblad en voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bijkeuken, die de ingang achterom vormt, met wasmachine-aansluiting. Deze gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met prachtige tegels voorzien van een houtlookprint. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, in totaal 3 ruime slaapkamers en een prachtige compacte badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met twee waskommen en vloerverwarming. De ouderslaapkamer is voorzien van een fijne vaste kastenwand en geeft toegang tot een balkonnetje aan de voorkant. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met toegang tot een werkkamer met dakkapel alsmede een grote 4e slaapkamer, extra groot en licht vanwege de dakkapel op de achterkant van het dak en aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten. Tuin: de voor- en zijtuin bieden privacy door de beukenhaag. Met houten overkapping, waaronder je lekker in de schaduw kunt zitten. De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat , geeft toegang tot een flinke garage met elektrische deur en tot het parkeerterrein, wat je bereikt via de achtergelegen straat: Vlaswiek. Omgeving: Giessen-Rijswijk (3600 inwoners) is een rustig tweelingdorp in de gemeente Altena en ligt aan de Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater). Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het winkelcentrum aan het Parelplein. Verder is er in Giessen-Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Het Almbos ligt op korte afstand; een bos- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen, maar ook natuurgebied De Struikwaard is de moeite waard. Verder kun je hier fijne fietstochten maken naar bijvoorbeeld het pittoreske vestingstadje Woudrichem of naar slot Loevestein. Gelegen op korte afstand van de A27 en de A2 (ca. 15 autominuten). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
215 m²
Content
465 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4283

Google Maps

View Giessen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Giessen

Residential and neighborhood statistics in Giessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessen. In 2025 were there 1.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

1.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessen
Year Residents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessen
Year Average WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Education level

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label A

180

Label D

93

Label B

83

Label F

59

Label G

40

Label E

35

Label A++

28

Label A+

18

Label A+++

11

Label A+++++

4

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Business activity in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessen.

Frequently asked questions about living in Giessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Giessen

View more homes in this location.