Aller directement au contenu
Logo de Pullen Makelaardij

Parallelweg 16

4283GS Giessen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uitwijk

Galerie de photos

Parallelweg 16 Giessen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en werken aan huis, alles onder één dak! Ben je op zoek naar een woning waar jij je stempel op wilt drukken? Dan is deze royale vrijstaande woning in het dorp Giessen het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de praktische indeling en het kantoor op de begane grond is deze woning ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. Gelegen aan een doorgaande weg in een woonwijk heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over ruimtes met volop mogelijkheden en nodigen dan ook uit om er een persoonlijk en warm thuis van te maken, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. De inhoud van de woning is circa 797 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 177 m². Op loopafstand van de woning ligt het Almbos, een bos- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen. Voor de kinderen is er tegenwoordig zelfs een kabouterpad. Ook de historische bezienswaardigheid Fort Giessen ligt op korte afstand, gebouwd rond 1880 als onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het fort is gerestaureerd en opnieuw tot leven gebracht als natuur-, educatie- en erfgoedlocatie. Natuurgebied De Struikwaard, een gebied van bijna 40 hectare, is gelegen tussen de dijk bij Giessen en de Wilhelminasluis in Andel. Hier kun je heerlijk wandelen. Vanuit Giessen is het ook fijn fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland waar de mooie Konikpaarden lopen bij Slot Loevestein. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Parel. Verder is er in Giessen/Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Bekend is de Giessense Jaarmarkt, ieder jaar op de tweede vrijdag en zaterdag in september. Daarnaast sta je in afzienbare tijd in Den Bosch, Zaltbommel of Gorinchem omdat Giessen is gelegen aan de Provincialeweg weg N322. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De hal geeft toegang tot het toilet, trapopgang en de leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de open raampartijen wat zorgt voor een uitnodigend gevoel. De woonkamer beschikt over een open haard die niet alleen warmte biedt, maar ook een stijlvol middelpunt vormt. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de keuken met eetkamer die zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de eetkamer voorzien van een schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel natuurlijk licht binnenvalt. Van zowel uit de keuken als de hal heb je toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorruimte, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor thuiswerken, een praktijk of kantoor aan huis. Een praktische wasruimte biedt voldoende plaats voor wasmachine en droger en de berging en schuur zijn geschikt voor fietsen, gereedschap, tuinmateriaal of hobbygebruik. Boven de wasruimte/berging is nog een vliering, ideaal voor extra opslag van seizoenspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische entree via de wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht. Heeft u vier slaapkamers nodig? De grootste slaapkamer is zeer eenvoudig in 2 slaapkamers te veranderen door een tussenmuur terug te plaatsen, en zo weer in oorspronkelijke staat te herstellen. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder die de mogelijkheid biedt voor extra opslag. Tuin Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de woning, terwijl de overkapping zorgt voor een gezellige zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is verder verzorgd aangelegd en biedt dan ook volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of lekker buiten te zitten. De kenmerken: Bouwjaar : 1993 Verwarming : C.V.-ketel Remeha Tzerra Ace Matic bouwjaar 2025 Woonoppervlakte : 177 m2 Perceeloppervlakte : 434 m2 Inhoud : 797 m³ Bouwaard : metselwerk Isolatie : volledig geïsoleerd Vloeren : betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : B Elektra : 9 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
797 m³
Autre espace intérieur
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4283

Google Maps

Voir Giessen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Giessen

Chiffres de logement et de quartier dans Giessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessen. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessen
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

188

Étiquette A

180

Étiquette D

93

Étiquette B

83

Étiquette F

59

Étiquette G

40

Étiquette E

35

Étiquette A++

28

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

4

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.960

Activité dans Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer maisons in Giessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.