Direkt zum Inhalt
Logo von Pullen Makelaardij

Parallelweg 16

4283GS Giessen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uitwijk

Fotoalbum

Parallelweg 16 Giessen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en werken aan huis, alles onder één dak! Ben je op zoek naar een woning waar jij je stempel op wilt drukken? Dan is deze royale vrijstaande woning in het dorp Giessen het bekijken waard. De woning biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de praktische indeling en het kantoor op de begane grond is deze woning ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. Gelegen aan een doorgaande weg in een woonwijk heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt over ruimtes met volop mogelijkheden en nodigen dan ook uit om er een persoonlijk en warm thuis van te maken, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. De inhoud van de woning is circa 797 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 177 m². Op loopafstand van de woning ligt het Almbos, een bos- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon ontspannen. Voor de kinderen is er tegenwoordig zelfs een kabouterpad. Ook de historische bezienswaardigheid Fort Giessen ligt op korte afstand, gebouwd rond 1880 als onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het fort is gerestaureerd en opnieuw tot leven gebracht als natuur-, educatie- en erfgoedlocatie. Natuurgebied De Struikwaard, een gebied van bijna 40 hectare, is gelegen tussen de dijk bij Giessen en de Wilhelminasluis in Andel. Hier kun je heerlijk wandelen. Vanuit Giessen is het ook fijn fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland waar de mooie Konikpaarden lopen bij Slot Loevestein. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Parel. Verder is er in Giessen/Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Bekend is de Giessense Jaarmarkt, ieder jaar op de tweede vrijdag en zaterdag in september. Daarnaast sta je in afzienbare tijd in Den Bosch, Zaltbommel of Gorinchem omdat Giessen is gelegen aan de Provincialeweg weg N322. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer. De hal geeft toegang tot het toilet, trapopgang en de leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de open raampartijen wat zorgt voor een uitnodigend gevoel. De woonkamer beschikt over een open haard die niet alleen warmte biedt, maar ook een stijlvol middelpunt vormt. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de keuken met eetkamer die zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de eetkamer voorzien van een schuifpui waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en er veel natuurlijk licht binnenvalt. Van zowel uit de keuken als de hal heb je toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen kantoorruimte, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor thuiswerken, een praktijk of kantoor aan huis. Een praktische wasruimte biedt voldoende plaats voor wasmachine en droger en de berging en schuur zijn geschikt voor fietsen, gereedschap, tuinmateriaal of hobbygebruik. Boven de wasruimte/berging is nog een vliering, ideaal voor extra opslag van seizoenspullen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische entree via de wasruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad met douchegelegenheid, dubbele wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht. Heeft u vier slaapkamers nodig? De grootste slaapkamer is zeer eenvoudig in 2 slaapkamers te veranderen door een tussenmuur terug te plaatsen, en zo weer in oorspronkelijke staat te herstellen. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder die de mogelijkheid biedt voor extra opslag. Tuin Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de woning, terwijl de overkapping zorgt voor een gezellige zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is verder verzorgd aangelegd en biedt dan ook volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of lekker buiten te zitten. De kenmerken: Bouwjaar : 1993 Verwarming : C.V.-ketel Remeha Tzerra Ace Matic bouwjaar 2025 Woonoppervlakte : 177 m2 Perceeloppervlakte : 434 m2 Inhoud : 797 m³ Bouwaard : metselwerk Isolatie : volledig geïsoleerd Vloeren : betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : B Elektra : 9 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4283

Google Karten

Betrachten Sie Giessen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Giessen

Wohn- und Viertelzahlen in Giessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessen. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

1.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Giessen
Jahr Einwohner
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Giessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

180

Bezeichnung D

93

Bezeichnung B

83

Bezeichnung F

59

Bezeichnung G

40

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

4

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Giessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Giessen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Giessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.