Einwohner
1.625
Letztes Jahr: 2025
Wilgenhof 34
4283JB Giessen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 587.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.590
2 % Übertragungssteuer (€ 11.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 600.590
Kaufpreis /m²: € 4.316
Fotoalbum
Beschreibung
Deze kans wil je niet laten lopen! Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met zonnige tuin, inpandige garage met vliering, bijkeuken én volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is Wilgenhof 34 in Giessen absoluut het bekijken waard. Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op een ruim hoekperceel in een geliefde woonwijk en biedt alles wat je zoekt: ruimte, een fijne indeling en een heerlijke tuin. Wonen aan de Wilgenhof betekent rust en gemak. Het voetbalveld ligt om de hoek en binnen een paar minuten fiets je naar het winkelcentrum en de basisschool. Ook de natuur is binnen handbereik, ideaal voor een rondje wandelen, hardlopen of gewoon even lekker uitwaaien. De inhoud van de woning is circa 686 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 136 m². Op loopafstand van de woning ligt het Almbos als ook de historische bezienswaardigheid Fort Giessen, gebouwd rond 1880 als onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het fort is gerestaureerd en opnieuw tot leven gebracht als natuur-, educatie- en erfgoedlocatie. Natuurgebied De Struikwaard, een gebied van bijna 40 hectare, is gelegen tussen de dijk bij Giessen en de Wilhelminasluis in Andel. Hier kun je heerlijk wandelen. Vanuit Giessen is het ook fijn fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland waar de mooie Konikpaarden lopen bij Slot Loevestein. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het op korte afstand gelegen winkelcentrum De Parel. Verder is er in Giessen-Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Bekend is de Giessense Jaarmarkt, ieder jaar op de tweede vrijdag en zaterdag in september. Daarnaast sta je in afzienbare tijd in Den Bosch, Zaltbommel of Gorinchem omdat Giessen is gelegen aan de Provincialeweg weg N322. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Samen ontdekken we graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De zitkamer ligt aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te komen. Door de aanwezige raampartijen en schuifpui heeft het een prettige lichtinval en kun je optimaal genieten van de tuin en het daglicht. Daarnaast zorgt een houtkachel voor een warme en gezellige sfeer. Richting de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange diners. De keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de lichte kleurstelling en het nette onderhoud maakt de keuken nog altijd een verzorgde indruk. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een inloopkast. Deze ruime kamer bestond voorheen uit 2 kamers en kan dus ook eenvoudig weer worden opgesplitst. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Een ideale basis voor wie de ruimte naar eigen wens wil moderniseren. Zolder Voor de extra bergruimte is een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een luik op de overloop. Garage De garage is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar en beschikt over een praktische zolder met 2 kamers. Deze zolderverdieping is praktisch bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Hierdoor kom je aan bergruimte nooit tekort. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de tuin. Tuin De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over 2 terrassen en een tuinhuis waardoor je op elk moment van de dag een fijne zitplek kunt vinden. De gevarieerde groene beplanting in combinatie met kleurrijke bloeiende planten geeft de tuin een sfeervolle en uitnodigende uitstraling, met volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt is voldoende speelruimte te vinden. De kenmerken: Bouwjaar: 1989 Verwarming: C.V.-ketel Daalderop bouwjaar 2014, vloerverwarming begane vloer Woonoppervlakte: 136 m2 Perceeloppervlakte: 455 m2 Inhoud: 686 m³ Bouwaard: metselwerk Isolatie: volledig geïsoleerd Vloeren: betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: hout Energielabel: C Elektra: 7 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 587.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.590
2 % Übertragungssteuer (€ 11.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 600.590
3,04%
Jährlich
%
€ 29.350
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 587.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Inhalt
- 686 m³
- Sonstiger Innenraum
- 51 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 204 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Giessen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Giessen
Wohn- und Viertelzahlen in Giessen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Giessen. In 2025 waren da 1.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 377.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
45
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.640 |
| 2022 | 1.635 |
| 2023 | 1.660 |
| 2024 | 1.645 |
| 2025 | 1.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 372.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 320
0-15: 295
15-25: 190
25-45: 375
45-65: 440
Ausbildungsstufe
Hoger
240
Praktisch
430
Middelbaar
530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
90
Nederland
1.445
Buiten Europa
85
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
105
Appartementen
82
Tussenwoningen
160
Vrijstaande woningen
201
Twee-onder-één-kap woningen
128
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
38
1950 tot 1970
199
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
70
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
53
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
188
Bezeichnung A
180
Bezeichnung D
93
Bezeichnung B
83
Bezeichnung F
59
Bezeichnung G
40
Bezeichnung E
35
Bezeichnung A++
28
Bezeichnung A+
18
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+++++
4
Bezeichnung A++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.200 |
| 2021 | 1.490 | 3.310 |
| 2022 | 1.140 | 3.110 |
| 2023 | 950 | 2.910 |
| 2024 | 910 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 400 • Strom: 2.290
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.960
Betriebsaktivität in Giessen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 360
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Giessen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Giessen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Giessen?
Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?
In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.
Meer Häuser in Giessen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Burgstraat 21 a
4283GE Giessen
€ 395.000 k.k.
€ 3.873/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Guldenaerde 12
4283HD Giessen
€ 319.000 k.k.
€ 3.798/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Parallelweg 54
4283GS Giessen
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Jagerspad 4
4283GM Giessen
€ 489.000 k.k.
€ 3.260/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Wilgenhof 21
4283JA Giessen
€ 495.000 k.k.
€ 3.586/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Parallelweg 16
4283GS Giessen
€ 649.000 k.k.
€ 3.666/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 434 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vlaswiek 10
4283HJ Giessen
€ 379.000 k.k.
€ 3.081/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hogelandstraat 19
4283GJ Giessen
€ 300.000 k.k.
€ 3.947/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 3
