Ir directamente al contenido
Logotipo de Pullen Makelaardij

Wilgenhof 34

4283JB Giessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 587.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 600.590

Precio de compra /m²: € 4.316

Galería de fotos

Wilgenhof 34 Giessen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze kans wil je niet laten lopen! Ben je op zoek naar een vrijstaand woonhuis met zonnige tuin, inpandige garage met vliering, bijkeuken én volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken? Dan is Wilgenhof 34 in Giessen absoluut het bekijken waard. Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen op een ruim hoekperceel in een geliefde woonwijk en biedt alles wat je zoekt: ruimte, een fijne indeling en een heerlijke tuin. Wonen aan de Wilgenhof betekent rust en gemak. Het voetbalveld ligt om de hoek en binnen een paar minuten fiets je naar het winkelcentrum en de basisschool. Ook de natuur is binnen handbereik, ideaal voor een rondje wandelen, hardlopen of gewoon even lekker uitwaaien. De inhoud van de woning is circa 686 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 136 m². Op loopafstand van de woning ligt het Almbos als ook de historische bezienswaardigheid Fort Giessen, gebouwd rond 1880 als onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie. Het fort is gerestaureerd en opnieuw tot leven gebracht als natuur-, educatie- en erfgoedlocatie. Natuurgebied De Struikwaard, een gebied van bijna 40 hectare, is gelegen tussen de dijk bij Giessen en de Wilhelminasluis in Andel. Hier kun je heerlijk wandelen. Vanuit Giessen is het ook fijn fietsen op het fietspad op de nieuwe dijk, parallel gelegen aan de bochtige oude dijk. Het pad ligt naast de Afgedamde Maas en aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland waar de mooie Konikpaarden lopen bij Slot Loevestein. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het op korte afstand gelegen winkelcentrum De Parel. Verder is er in Giessen-Rijswijk een brede school en heeft het dorp een rijk verenigingsleven. Bekend is de Giessense Jaarmarkt, ieder jaar op de tweede vrijdag en zaterdag in september. Daarnaast sta je in afzienbare tijd in Den Bosch, Zaltbommel of Gorinchem omdat Giessen is gelegen aan de Provincialeweg weg N322. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Samen ontdekken we graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De indeling Begane grond Je stapt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De zitkamer ligt aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te komen. Door de aanwezige raampartijen en schuifpui heeft het een prettige lichtinval en kun je optimaal genieten van de tuin en het daglicht. Daarnaast zorgt een houtkachel voor een warme en gezellige sfeer. Richting de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, een fijne plek voor lange diners. De keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de lichte kleurstelling en het nette onderhoud maakt de keuken nog altijd een verzorgde indruk. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt toegang tot de garage. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een inloopkast. Deze ruime kamer bestond voorheen uit 2 kamers en kan dus ook eenvoudig weer worden opgesplitst. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Een ideale basis voor wie de ruimte naar eigen wens wil moderniseren. Zolder Voor de extra bergruimte is een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een luik op de overloop. Garage De garage is via de bijkeuken binnendoor bereikbaar en beschikt over een praktische zolder met 2 kamers. Deze zolderverdieping is praktisch bereikbaar via de overloop op de eerste verdieping. Hierdoor kom je aan bergruimte nooit tekort. Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de tuin. Tuin De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over 2 terrassen en een tuinhuis waardoor je op elk moment van de dag een fijne zitplek kunt vinden. De gevarieerde groene beplanting in combinatie met kleurrijke bloeiende planten geeft de tuin een sfeervolle en uitnodigende uitstraling, met volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tot slot is er parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt is voldoende speelruimte te vinden. De kenmerken: Bouwjaar: 1989 Verwarming: C.V.-ketel Daalderop bouwjaar 2014, vloerverwarming begane vloer Woonoppervlakte: 136 m2 Perceeloppervlakte: 455 m2 Inhoud: 686 m³ Bouwaard: metselwerk Isolatie: volledig geïsoleerd Vloeren: betonnen begane grondvloer en betonnen verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen: hout Energielabel: C Elektra: 7 groepen 16A en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 587.000

Coste del comprador (estimado): € 13.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 600.590

3,04%

Anualmente

%

€ 29.350

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 587.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
686 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4283

Mapas de Google

Ver Giessen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Giessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessen. En 2025 había 1.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

1.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessen
Año Inhabitantes
2021 1.640
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.645
2025 1.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 295 15-25: 190 25-45: 375 45-65: 440

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

430

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.445

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 82
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 53
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

188

Etiqueta A

180

Etiqueta D

93

Etiqueta B

83

Etiqueta F

59

Etiqueta G

40

Etiqueta E

35

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

4

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.200
2021 1.490 3.310
2022 1.140 3.110
2023 950 2.910
2024 910 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giessen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessen?

Giessen telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessen is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessen ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessen?

In Giessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer viviendas in Giessen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.