Aller directement au contenu
Logo de Overduin Makelaardij B.V.

Arent van Gentstraat 12

3381AA Giessenburg • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Giessenburg

Galerie de photos

Arent van Gentstraat 12 Giessenburg
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow (bouwjaar 1976) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer, met aangebouwde garage, een heerlijk ruim (gezins)huis met een gebruiksoppervlakte van 161 m², rondom vrij gelegen op een kavel van maar liefst 627 m² op de kruising van de Arent van Gentstraat / Van Marlotstraat, kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje en dichtbij sportverenigingen, Plein2 en park De Arent van Gentstraat 12 in Giessenburg is een geweldige kans voor diegene die door willen stromen naar een ruime woning met grote kavel, in de kern van Giessenburg. Niet iedereen wil namelijk in het buitengebied wonen, maar liever dichtbij alle voorzieningen, voor bijvoorbeeld de kinderen. Dit is een huis dat geschikt is voor meerdere doelgroepen. We hebben duidelijke plattegronden laten maken die je een uitstekende indruk geven van de indeling van de woning. De woning is op dit moment in eigendom bij de zoon van de vorige eigenaren. Die heeft de woning in 2014 gekocht van zijn ouders, die er daarvoor geruime tijd gewoond hebben. Vanwege de emigratie naar Italië, komt dit huis in april / mei 2026 beschikbaar. -Gebruiksoppervlakte 161 m² (143 m² wonen en 18 m² garage) -Kavel van maar liefst 627 m² -Praktische en goed ingedeelde woning -Ideaal is de bijkeuken / wasruimte met werkkamer -Woonkamer met open keuken -Slaapkamer en badkamer op de begane grond -Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer -Garage van 23 m², inpandig te bereiken -Parkeren op eigen terrein -Rondom vrij gelegen op de kavel -Open haard -Diverse rolluiken op de begane grond en 1e verdieping -Markiezen bij de woonkamer -Vernieuwde groepen/meterkast -Nabij sportverenigingen, Plein2, park en zwembad BEGANE GROND Entree / hal -Overkapte entree buitenzijde -Ruime hal -Meterkast -Garderobe -Trap -Vide -Kruipluik Woonkamer – circa 34 m² -Ruime, lichte woonkamer -Aluminium schuifpui naar achtertuin -Open haard -Plavuizen vloer -Markiezen bij zowel schuifpui als raam (elektrisch, circa 2021) -Eventueel kun je slaapkamer I ook bij de woonkamer betrekken voor een aanzienlijk grotere woonkamer Keuken – circa 7 m² -Open keuken -Barretje -Vaatwasser -Oven -Koel-/vriescombinatie (vernieuwd 2020) -Magnetron (vernieuwd 2020) -Inductie kookplaat (vernieuwd 2020) Werkkamer – circa 8 m² -Multifunctionele ruimte (werkkamer, speelkamer, bijkeuken, bergruimte etc.) -Lichtkoepel -Deur naar achtertuin -Deur naar wasruimte -Kruipluik Wasruimte – circa 4 m² -Opstelplaats wasmachine / droger -Toegang garage Garage – circa 23 m² -Garagedeur met daarnaast een aparte loopdeur -Spoelbak / water -Radiator Slaapkamer I – circa 15 m² -Slaapkamer begane grond -Rolluiken beide ramen, handbediend en elektrisch Badkamer I – circa 6 m² -Badkamer begane grond -Inloopdouche met inbouwkranen -Bidet -Dubbele wastafel -Raam voor ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam -Betegeld tot het plafond -Rolluik handbediend -Inbouwspots in plafond 1E VERDIEPING Overloop -Vide -Balustrade met traphekje -Dakraam boven vide Slaapkamer II – circa 17 m² -Schuifkastenwand met daarachter grote bergruimte onder de schuine kap -Ventilator aan plafond -Rolluik elektrisch -Luikje naar zolder (niet beloopbaar) -Achterzijde Slaapkamer III – circa 9 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Rolluik elektrisch (III en IV is één rolluik) -Voorzijde Slaapkamer IV – circa 8 m² -Bergruimte onder de schuine kap -Rolluik elektrisch (III en IV is één rolluik) -Voorzijde Berging -Bergruimte -CV-ketel Badkamer II – circa 4 m² -Douchecabine -Thermostaatkraan -Toilet -Wastafelmeubel -Gipsplaten plafonds TUIN -Kavel van 627 m² / kadaster G 1226 -Wat een heerlijk grote tuin met legio mogelijkheden -Rondom vrij gelegen op de kavel -Afmeting kavel circa 25 x 25 meter -Achtertuin circa 11 x 25 meter (diepte x breedte) -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Kliko’s achter haag in de voortuin -Grote tuin met altijd wel een plekje in de zon of schaduw -Groene haag aan de beide zijden van de buren -Kindvriendelijke ligging nabij speeltuintje en grote parkeerplaats -In de nabijheid van sportverenigingen, Plein2, park en zwembad -Markiezen ramen woonkamer zuidgevel BOUWAARD / KENMERKEN -Traditioneel gebouwd -Bouwjaar 1976 -Paalfundering, houten palen met betonoplangers -Vloeren: betonvloeren, beide verdiepingen -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd circa 15 jaar terug) -Kozijnen: houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Enkel glas slaapkamer begane grond. Aluminium schuifpui woonkamer -Rolluiken bij diverse ramen -Schilderwerk 2019 -Elektra: vernieuwde groepenkast 2023, slimme meters gas en elektra -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha HR CW4 2007. Open haard woonkamer -Isolatie: grotendeels dubbel glas -Energielabel volgt -Woonoppervlakte circa 143 m² -Overige inpandige ruimte circa 18 m² (garage) -Externe bergruimte circa 6 m² -Inhoud circa 600 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3381

Google Maps

Aperçu géographique Giessenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Giessenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Giessenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giessenburg. En 2025 étaient 4.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

4.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giessenburg
Année Résidents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giessenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Niveau d'enseignement

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

657

Étiquette B

376

Étiquette A

293

Étiquette D

227

Étiquette G

192

Étiquette F

114

Étiquette E

76

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giessenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giessenburg
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giessenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giessenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer maisons in Giessenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.