Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Aalstraat 1

5126CR Gilze • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Aalstraat 1 Gilze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Gilze gelegen, statig object met enorm veel mogelijkheden. Op de begane grond zijn volop mogelijkheden voor een werkruimte/kantoor, of appartement. Op de eerste etage beschikt het gebouw over een royaal appartement van 155m² woonoppervlakte en heerlijk dakterras. Geschiedenis Aalstraat 1 Joannes Baptist de Jong startte in 1885 een schoenfabriek op de zolder van de looierij van zijn vader. Na diens overlijden in 1895 bouwde hij een schoenfabriek van 9x7 meter met een verdieping en schafte machines aan, vanaf 1900 met en stoommachine aangedreven. In 1904 volgde uitbreiding met een nieuw gedeelte van 20×15 meter en werd zelf elektriciteit opgewekt, de eerste in Gilze. Kort voor zijn overlijden in 1928 wijzigde de Jong de naam van de zaak in 'Aristo'. De zonen van zijn zus, Kees en Govert Aarts, sinds 1916 in de zaak, volgden de eigenaar op. Verkoop van de schoenen vond ook plaats in de eigen Aristo-schoenenwinkel in de Nieuwstraat. Na de aanbouw van een kantine, moderne toiletten en een fietsenstalling in 1950 voor de 130 personeelsleden, stagneerde de verkoop vanaf 1970 door buitenlandse concurrentie. Uiteindelijk werd in januari 1973 de zaak gesloten. Begane grond U betreedt het pand via de royale hal op de begane grond. In de entree/hal zijn de meterkast, toiletruimte en de statige trapopgang naar de verdieping aanwezig. Uiteraard is er ook een lift aanwezig om het appartement op de eerste verdieping te bereiken en een technische ruimte. Kamer Aan de rechterzijde van het pand gelegen kamer van 6.55m x 4.34m met toegang tot de badkamer. Badkamer Compacte badkamer van ca. 1.90m x 1.34m Kamer Royale kamer van ca. 8.90m x 6.55m voorzien van provisiekast en toegang tot de inpandige garage. Garage Inpandig te bereiken garage van ca. 24m² voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Voor het pand is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping Hal U betreedt het appartement door middel van de centrale hal op de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Daglicht is hier gecreëerd door een lichtkoepel. In deze hal is de lift, trapopgang, berging, stookruimte en het toilet aanwezig. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is maar liefst 60m² groot en beschikt over een hoogwaardige eikenhouten visgraat vloer en inbouwspots. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras middels openslaande tuindeuren (voorzien van rolluik) te bereiken. Daarnaast heeft de woonkamer de beschikking over een zonwering. Dakterras Royaal dakterras van ca. 6.32m x 5.73m voorzien van een buitenkraantje. Op het dakterras geniet je van volop privacy en kun je tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. Keuken Aan de voorzijde van het appartement gelegen royale keuken voorzien van een plavuizen vloer en keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en ingebouwde frietpan. De keuken is royaal van opzet waardoor je hier makkelijk een extra eettafel kunt plaatsen, daarnaast is in deze ruimte een videofoon aanwezig en is het extra balkon (4m²) op het westen te bereiken. Slaapkamer Royale slaapkamer van ca. 4.49m x 4.34m voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting en airco. De ramen in de slaapkamer zijn voorzien van zonwering en horren en vanuit deze ruimte is de inloopkast toegankelijk. Inloopkast Royale inloopkast van ca. 7m² groot voorzien van hetzelfde afwerkingsniveau als de slaapkamer. Vanuit de inloopkast is tevens de ruime badkamer te bereiken. Badkamer Royale badkamer van 4.52m x 3.38m voorzien van alle gemakken zoals een whirlpool hoekbad, ruime douchecabine en dubbele wastafel met hoogwaardig meubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de inloopkast te bereiken. Bijzonderheden - Royaal appartement van ca. 155m² op de eerste verdieping; - Bijzonder veel mogelijkheden door de vrij in te delen ruimte op de begane grond. - In het koopcontract zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. - In het koopcontract zal de "nooit zelf bewoningsclausule" worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
284 m²
Contenu
871 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, bidet, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.