Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Aalstraat 1

5126CR Gilze • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Aalstraat 1 Gilze
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Gilze gelegen, statig object met enorm veel mogelijkheden. Op de begane grond zijn volop mogelijkheden voor een werkruimte/kantoor, of appartement. Op de eerste etage beschikt het gebouw over een royaal appartement van 155m² woonoppervlakte en heerlijk dakterras. Geschiedenis Aalstraat 1 Joannes Baptist de Jong startte in 1885 een schoenfabriek op de zolder van de looierij van zijn vader. Na diens overlijden in 1895 bouwde hij een schoenfabriek van 9x7 meter met een verdieping en schafte machines aan, vanaf 1900 met en stoommachine aangedreven. In 1904 volgde uitbreiding met een nieuw gedeelte van 20×15 meter en werd zelf elektriciteit opgewekt, de eerste in Gilze. Kort voor zijn overlijden in 1928 wijzigde de Jong de naam van de zaak in 'Aristo'. De zonen van zijn zus, Kees en Govert Aarts, sinds 1916 in de zaak, volgden de eigenaar op. Verkoop van de schoenen vond ook plaats in de eigen Aristo-schoenenwinkel in de Nieuwstraat. Na de aanbouw van een kantine, moderne toiletten en een fietsenstalling in 1950 voor de 130 personeelsleden, stagneerde de verkoop vanaf 1970 door buitenlandse concurrentie. Uiteindelijk werd in januari 1973 de zaak gesloten. Begane grond U betreedt het pand via de royale hal op de begane grond. In de entree/hal zijn de meterkast, toiletruimte en de statige trapopgang naar de verdieping aanwezig. Uiteraard is er ook een lift aanwezig om het appartement op de eerste verdieping te bereiken en een technische ruimte. Kamer Aan de rechterzijde van het pand gelegen kamer van 6.55m x 4.34m met toegang tot de badkamer. Badkamer Compacte badkamer van ca. 1.90m x 1.34m Kamer Royale kamer van ca. 8.90m x 6.55m voorzien van provisiekast en toegang tot de inpandige garage. Garage Inpandig te bereiken garage van ca. 24m² voorzien van elektra, water en een elektrische sectionaaldeur. Voor het pand is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Eerste verdieping Hal U betreedt het appartement door middel van de centrale hal op de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Daglicht is hier gecreëerd door een lichtkoepel. In deze hal is de lift, trapopgang, berging, stookruimte en het toilet aanwezig. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is maar liefst 60m² groot en beschikt over een hoogwaardige eikenhouten visgraat vloer en inbouwspots. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras middels openslaande tuindeuren (voorzien van rolluik) te bereiken. Daarnaast heeft de woonkamer de beschikking over een zonwering. Dakterras Royaal dakterras van ca. 6.32m x 5.73m voorzien van een buitenkraantje. Op het dakterras geniet je van volop privacy en kun je tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. Keuken Aan de voorzijde van het appartement gelegen royale keuken voorzien van een plavuizen vloer en keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en ingebouwde frietpan. De keuken is royaal van opzet waardoor je hier makkelijk een extra eettafel kunt plaatsen, daarnaast is in deze ruimte een videofoon aanwezig en is het extra balkon (4m²) op het westen te bereiken. Slaapkamer Royale slaapkamer van ca. 4.49m x 4.34m voorzien van laminaatvloer, inbouwverlichting en airco. De ramen in de slaapkamer zijn voorzien van zonwering en horren en vanuit deze ruimte is de inloopkast toegankelijk. Inloopkast Royale inloopkast van ca. 7m² groot voorzien van hetzelfde afwerkingsniveau als de slaapkamer. Vanuit de inloopkast is tevens de ruime badkamer te bereiken. Badkamer Royale badkamer van 4.52m x 3.38m voorzien van alle gemakken zoals een whirlpool hoekbad, ruime douchecabine en dubbele wastafel met hoogwaardig meubel. De badkamer is zowel vanuit de hal als de inloopkast te bereiken. Bijzonderheden - Royaal appartement van ca. 155m² op de eerste verdieping; - Bijzonder veel mogelijkheden door de vrij in te delen ruimte op de begane grond. - In het koopcontract zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. - In het koopcontract zal de "nooit zelf bewoningsclausule" worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Inhalt
871 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, bidet, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.