Aller directement au contenu
Logo de Makelaars- en Adviesburo Broeders

Aftrap 5

5126DE Gilze • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Chaam

Galerie de photos

Aftrap 5 Gilze
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en duurzame woning op een rustige, groene plek? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2016-2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Beschikt over 6 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze woning combineert comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer welke bereikbaar is via een vaste trap. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot een praktische berging, een achterom en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Wonen in een jonge, groene wijk De ligging is ideaal: direct aan een park met speeltoestellen, in een kindvriendelijke en jonge woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Gilze. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een vernieuwd winkelcentrum, gezellige eetgelegenheden, een basisschool en diverse sportverenigingen. Ongeveer halverwege Breda en Tilburg ligt het knusse Gilze. Een van de oudste dorpen van de Baronie van Breda, omgeven door een uitgestrekt buitengebied met bossen, heidevelden en water. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. Natuurgebieden zoals de Warande, Klein Zwitserland en het Speelbos Gilze bieden volop ruimte voor wandelingen en speelplezier. Gilze ligt centraal tussen Breda en Tilburg en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A58. Er zijn goede busverbindingen met beide steden en het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar in Goirle en Tilburg. Hier woon je in alle rust, met het gemak van de stad dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Entree via hal voorzien van een meterkast, garderobe nis en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk op wanden en spuit stucwerk plafonds. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kijk je uit op het groene plantsoen, wat zorgt voor een aangename kookomgeving. Woonkamer De woonkamer is circa 33 m² groot (inclusief open keuken) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een deur directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor energiebesparing en geluidsdemping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafonds. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde. Het grote raam tot aan de grond bied mooi uitzicht op het park en zorgt voor een aangenaam lichte ruimte. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt ervoor dat het een aangename lichte ruimte is. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ook goed bruikbaar als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, zowel een regen- als handdouche, een wastafel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Zolderkamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als een open zolderruimte met laminaatvloer. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit), de ventilatiewarmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte. Hoewel deze verdieping momenteel geen daglichttoetreding heeft en niet meetelt als woonoppervlak, biedt het volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een voldoende groot dakraam maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer en voeg je ca. 26 m² toe aan het gebruiksoppervlakte wonen. TUIN & BERGING De nette achtertuin is gesitueerd op het noorden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraai terras, plantenborders en een kunstgazon. De aanwezige bomen maken de sfeer compleet. Een compacte, onderhoudsarme tuin die alles te bieden heeft! Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via een achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplek op een afgesloten binnenterrein welke bereikbaar is via een elektrisch bedienbare poort. Het terrein wordt gedeeld met de omwonenden, waarbij sprake is van een 1/22e aandeel in de eigendom. De jaarlijkse bijdrage aan de gezamenlijke kosten bedraagt € 50,--. Kenmerken: - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op de eerste én tweede verdieping; - Het keukenraam en ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren; - Voorzien van een fraaie tuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats; - Door het ontbreken van daglicht valt de 2e verdieping onder overige inpandige ruimte. Het plaatsen van een dakraam voegt ca. 26 m² toe aan de woonoppervlakte. - Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Gilze; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen: • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5126

Google Maps

Aperçu géographique Gilze

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gilze

Chiffres de logement et de quartier dans Gilze

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gilze. En 2025 étaient 9.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

9.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

509

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gilze
Année Résidents
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gilze
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.052

Étiquette A

942

Étiquette B

545

Étiquette G

383

Étiquette D

282

Étiquette F

220

Étiquette A+++

166

Étiquette E

102

Étiquette A+

63

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gilze
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gilze
Période Délits
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gilze.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gilze

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer maisons in Gilze

Voir plus d'habitations dans cette ville.