Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Aftrap 5

5126DE Gilze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Aftrap 5 Gilze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne en duurzame woning op een rustige, groene plek? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning precies wat je zoekt. Gebouwd in 2016-2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Beschikt over 6 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze woning combineert comfort met energiezuinig wonen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer welke bereikbaar is via een vaste trap. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en biedt toegang tot een praktische berging, een achterom en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Wonen in een jonge, groene wijk De ligging is ideaal: direct aan een park met speeltoestellen, in een kindvriendelijke en jonge woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Gilze. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een vernieuwd winkelcentrum, gezellige eetgelegenheden, een basisschool en diverse sportverenigingen. Ongeveer halverwege Breda en Tilburg ligt het knusse Gilze. Een van de oudste dorpen van de Baronie van Breda, omgeven door een uitgestrekt buitengebied met bossen, heidevelden en water. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. Natuurgebieden zoals de Warande, Klein Zwitserland en het Speelbos Gilze bieden volop ruimte voor wandelingen en speelplezier. Gilze ligt centraal tussen Breda en Tilburg en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A58. Er zijn goede busverbindingen met beide steden en het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar in Goirle en Tilburg. Hier woon je in alle rust, met het gemak van de stad dichtbij. INDELING BEGANE GROND Entree Entree via hal voorzien van een meterkast, garderobe nis en een deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad stucwerk op wanden en spuit stucwerk plafonds. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kijk je uit op het groene plantsoen, wat zorgt voor een aangename kookomgeving. Woonkamer De woonkamer is circa 33 m² groot (inclusief open keuken) en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is er via een deur directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor energiebesparing en geluidsdemping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels een vaste trap te bereiken overloop waaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en afgewerkt met spuitwerk op wanden en plafonds. Slaapkamer 1 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde. Het grote raam tot aan de grond bied mooi uitzicht op het park en zorgt voor een aangenaam lichte ruimte. Slaapkamer 2 Slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde. De grote raampartij zorgt ervoor dat het een aangename lichte ruimte is. Slaapkamer 3 Slaapkamer van circa 7 m² gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ook goed bruikbaar als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, zowel een regen- als handdouche, een wastafel en een zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Zolderkamer De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als een open zolderruimte met laminaatvloer. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (Nefit), de ventilatiewarmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte. Hoewel deze verdieping momenteel geen daglichttoetreding heeft en niet meetelt als woonoppervlak, biedt het volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een voldoende groot dakraam maak je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer en voeg je ca. 26 m² toe aan het gebruiksoppervlakte wonen. TUIN & BERGING De nette achtertuin is gesitueerd op het noorden, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fraai terras, plantenborders en een kunstgazon. De aanwezige bomen maken de sfeer compleet. Een compacte, onderhoudsarme tuin die alles te bieden heeft! Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via een achterom bereik je het afgesloten binnenterrein met de eigen parkeerplaats. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplek op een afgesloten binnenterrein welke bereikbaar is via een elektrisch bedienbare poort. Het terrein wordt gedeeld met de omwonenden, waarbij sprake is van een 1/22e aandeel in de eigendom. De jaarlijkse bijdrage aan de gezamenlijke kosten bedraagt € 50,--. Kenmerken: - De woning is volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op de eerste én tweede verdieping; - Het keukenraam en ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren; - Voorzien van een fraaie tuin met berging, achterom en eigen parkeerplaats; - Door het ontbreken van daglicht valt de 2e verdieping onder overige inpandige ruimte. Het plaatsen van een dakraam voegt ca. 26 m² toe aan de woonoppervlakte. - Gelegen op een centrale en geliefde locatie in Gilze; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen: • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: •Toelichtingsclausule NEN2580: De woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld in een meetrapport. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: "wat u ziet is wat u koopt" en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5126

Google Karten

Geografische Übersicht Gilze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gilze

Wohn- und Viertelzahlen in Gilze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gilze. In 2025 waren da 9.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

9.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

509

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gilze
Jahr Einwohner
2021 8.275
2022 8.140
2023 8.460
2024 8.885
2025 9.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gilze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.560 15-25: 1.345 25-45: 2.635 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.730

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

550

Nederland

7.060

Buiten Europa

2.325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 608
Appartementen 598
Tussenwoningen 1.127
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 572

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 806
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 521
1990 tot 2000 363
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 254
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.052

Bezeichnung A

942

Bezeichnung B

545

Bezeichnung G

383

Bezeichnung D

282

Bezeichnung F

220

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung E

102

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gilze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.440 3.180
2022 1.110 2.980
2023 950 2.840
2024 890 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Gilze (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gilze
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 36
jul 2025 57
jun 2025 35
mei 2025 39
mrt 2025 41
nov 2024 38
nov 2025 46
okt 2024 51
okt 2025 43
sep 2024 38
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gilze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gilze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gilze?

Gilze telt in 2025 ongeveer 9.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gilze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gilze is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gilze ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gilze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 509 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gilze?

In Gilze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.127 woningen.

Meer Häuser in Gilze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.