Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Bereklauwerf 8

4461ME Goes • Zeeland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Bereklauwerf 8 Goes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij biedt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee onder één kapwoning aan met verlengde garage – een plek waar ruimte, licht, comfort en luxe perfect samenkomen. Van een royale woonkeuken met stijlvol kookeiland tot een zonnige tuin met overdekt terras en van vier ruime slaapkamers tot een dakterras waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en biedt comfort op elk niveau. Hier is het écht thuiskomen. Enkele kenmerken van de woning: - ca 132 m2 woonoppervlakte; - 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping; - 4e comfortabele slaapkamer op de tweede etage met eigen dakterras en inloopkast; - heerlijk zonnige tuin met overdekt terras en ligging op het zuiden; - een praktische garage met elektrische garagedeur en oprit; - uitstekend geïsoleerd, 6 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de hal, meterkast (voorzien van 12 groepen), de trapopgang en een modern toilet. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer is er een moderne sierkachel aanwezig die zorgt voor een gezellige warme sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde stapt u zo het overdekte terras op. De luxe open keuken uit 2021 is een echte blikvanger, compleet met kookeiland, barfunctie en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is daarnaast volop bergruimte voor al uw keukengerei. Aangrenzend vind u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Vanuit hier is de verlengde garage te bereiken met elektrische sectionaaldeur, elektra, wateraansluiting en toegang tot de tuin — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping De lichte overloop - voorzien van een sfeervolle kopgevel met ramen - leidt naar drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de CV-ruimte, een riante inloopkast en een royale vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het overdekte terras zit u hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een extra terras voor de avondzon, een kunstgrasveld en verhoogde bloembakken met kleurrijke beplanting. Omgeving Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan de Bereklauwerf in het geliefde Goes-West. Een rustige, groene woonwijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Goes zijn allemaal snel te bereiken. Ideaal voor gezinnen of stellen die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving zoeken. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! Algemeen De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie uit 2002, die nog altijd betrouwbaar functioneert. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. Een fijne extra die deze woning nóg aantrekkelijker maakt! Oplevering in overleg, vanaf oktober 2025. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4461

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.