Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Bereklauwerf 8

4461ME Goes • Zeeland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Bereklauwerf 8 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij biedt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee onder één kapwoning aan met verlengde garage – een plek waar ruimte, licht, comfort en luxe perfect samenkomen. Van een royale woonkeuken met stijlvol kookeiland tot een zonnige tuin met overdekt terras en van vier ruime slaapkamers tot een dakterras waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en biedt comfort op elk niveau. Hier is het écht thuiskomen. Enkele kenmerken van de woning: - ca 132 m2 woonoppervlakte; - 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping; - 4e comfortabele slaapkamer op de tweede etage met eigen dakterras en inloopkast; - heerlijk zonnige tuin met overdekt terras en ligging op het zuiden; - een praktische garage met elektrische garagedeur en oprit; - uitstekend geïsoleerd, 6 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de hal, meterkast (voorzien van 12 groepen), de trapopgang en een modern toilet. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer is er een moderne sierkachel aanwezig die zorgt voor een gezellige warme sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde stapt u zo het overdekte terras op. De luxe open keuken uit 2021 is een echte blikvanger, compleet met kookeiland, barfunctie en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is daarnaast volop bergruimte voor al uw keukengerei. Aangrenzend vind u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Vanuit hier is de verlengde garage te bereiken met elektrische sectionaaldeur, elektra, wateraansluiting en toegang tot de tuin — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping De lichte overloop - voorzien van een sfeervolle kopgevel met ramen - leidt naar drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de CV-ruimte, een riante inloopkast en een royale vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het overdekte terras zit u hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een extra terras voor de avondzon, een kunstgrasveld en verhoogde bloembakken met kleurrijke beplanting. Omgeving Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan de Bereklauwerf in het geliefde Goes-West. Een rustige, groene woonwijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Goes zijn allemaal snel te bereiken. Ideaal voor gezinnen of stellen die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving zoeken. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! Algemeen De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie uit 2002, die nog altijd betrouwbaar functioneert. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. Een fijne extra die deze woning nóg aantrekkelijker maakt! Oplevering in overleg, vanaf oktober 2025. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.