Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Bereklauwerf 8

4461ME Goes • Zeeland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.704

Fotoalbum

Bereklauwerf 8 Goes
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij biedt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte twee onder één kapwoning aan met verlengde garage – een plek waar ruimte, licht, comfort en luxe perfect samenkomen. Van een royale woonkeuken met stijlvol kookeiland tot een zonnige tuin met overdekt terras en van vier ruime slaapkamers tot een dakterras waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en biedt comfort op elk niveau. Hier is het écht thuiskomen. Enkele kenmerken van de woning: - ca 132 m2 woonoppervlakte; - 3 ruime slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping; - 4e comfortabele slaapkamer op de tweede etage met eigen dakterras en inloopkast; - heerlijk zonnige tuin met overdekt terras en ligging op het zuiden; - een praktische garage met elektrische garagedeur en oprit; - uitstekend geïsoleerd, 6 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de hal, meterkast (voorzien van 12 groepen), de trapopgang en een modern toilet. De ruime woonkamer is een heerlijke leefruimte met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. In de woonkamer is er een moderne sierkachel aanwezig die zorgt voor een gezellige warme sfeer. Via de schuifpui aan de achterzijde stapt u zo het overdekte terras op. De luxe open keuken uit 2021 is een echte blikvanger, compleet met kookeiland, barfunctie en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is daarnaast volop bergruimte voor al uw keukengerei. Aangrenzend vind u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Vanuit hier is de verlengde garage te bereiken met elektrische sectionaaldeur, elektra, wateraansluiting en toegang tot de tuin — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping De lichte overloop - voorzien van een sfeervolle kopgevel met ramen - leidt naar drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de CV-ruimte, een riante inloopkast en een royale vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het dakterras, waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het overdekte terras zit u hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een extra terras voor de avondzon, een kunstgrasveld en verhoogde bloembakken met kleurrijke beplanting. Omgeving Deze goed onderhouden hoekwoning ligt aan de Bereklauwerf in het geliefde Goes-West. Een rustige, groene woonwijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Goes zijn allemaal snel te bereiken. Ideaal voor gezinnen of stellen die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving zoeken. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt! Algemeen De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie uit 2002, die nog altijd betrouwbaar functioneert. Daarnaast is de woning voorzien van 6 zonnepanelen. Een fijne extra die deze woning nóg aantrekkelijker maakt! Oplevering in overleg, vanaf oktober 2025. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4461

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.