Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Spierenburgstraat 40

4463EE Goes • Zeeland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.542

Galerie de photos

Spierenburgstraat 40 Goes
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je vindt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Spierenburgstraat 40 in de wijk "de Goese Polder" De Goese Polder is een gemêleerde woonwijk met veel groen, alle voorzieningen op loopafstand en in een mum van tijd ben je in het centrum van Goes. De tussenwoning is gebouwd in 1978 en grenst aan een speelveld en het park. Er is een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en recent geleden is het dak en de vloer geïsoleerd. Er is dan ook een energielabel C afgegeven. Het woonoppervlak bedraag ca. 118 m2 op een perceel van 143 m2. We komen binnen in de entree met meterkast (8 groepen), een bergkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is enorm doordat er aan de achterzijde uitgebouwd is (2007) Hierdoor is de woonkamer volledig in gebruik als zitkamer en eethoek. Aan de voorzijde is de zithoek die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Vanuit de zithoek is er uitzicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Door de raampartrijen valt er veel natuurlijk lichtinval in de zithoek. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast of dressoir en een speelhoek. Aan de achterzijde is er een forse eethoek gecreëerd die de semi-open keuken met de woonkamer verbindt. Als extra opbergruimte is er een handige trapkast aanwezig. Achtergelegen is de uitbouw die in 2007 gerealiseerd is. Deze heeft een afmeting van 412x289 cm en beschikt over een groot raam met zicht op de achtertuin en heeft openslaande tuindeuren. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst in een U-opstelling. Door de kleurensamenstelling toont de keuken tijdloos en licht. Er is veel opberg- en werkruimte en de keuken beschikt over inbouw apparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. De dakkoepel geeft extra natuurlijk lichtinval in de keuken. Daarnaast geeft de keuken de ruimte voor het plaatsen van een extra kast. Het portaal dat via de woonkamer bereikbaar is geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de verdieping. In 2023 is de vloer na geïsoleerd (iso energie) wat een extra behaaglijk gevoel geeft. In 2023 en 2024 is het enkel glas vervangen door HR-beglazing. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer heeft een afmeting van 285x374 cm en geeft ruimte voor het plaatsen van een bed, een kast en een bureau. De kamer is zeer goed onderhouden en daarmee instap-klaar. Naast gelegen is de kleiner bemeten slaapkamer (189x357 cm). Aan de achterzijde is de master-bedroom gelegen waar je gemakkelijk een 2-persoons bed kunt plaatsten. De kamer is over de breedte voorzien van een praktische schuifdeurenkast. Aan de achterzijde is er een breed raampartij met uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen groen met speelveld. De badkamer op de verdieping is ruim en zeer compleet. Er is gebruik gemaakt van wit en grijstinten met houtlook tegels en meubels waardoor de badkamer een warme uitstraling heeft. Er is een inloopdouche, een whirlpool, een wastafel en het tweede toilet. Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping met voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is er bergruimte aanwezig, de witgoed aansluiting, de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en de cv-installatie (2017). Achtergelegen is de vierde, zeer ruime slaapkamer waar je zelfs middels een kleine ingreep een vijfde slaapkamer kunt creëren of een aparte fitnessruimte. Door zijn vormgeving en het dak schuinte toont de kamer speels. In 2023 is het dak geïsoleerd. De ruime tuin is op het oosten gelegen en door zijn ligging is er altijd zon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de achterliggende groenvoorziening is er veel privacy. Achter op het perceel is een overkapping waaronder je heerlijk kunt genieten tijdens de zomerdagen. Er is een stenen berging wat praktisch is voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen. De vrije achterom geeft toegang tot het speelveld en het park. Beschikbaar medio augustus 2025 Kortom. Een ruime en comfortabele, instap klare woning gelegen op een fantastische locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 30 mei 2025 oktober om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4463

Google Maps

Aperçu géographique Goes

Explorez Goes et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goes. En 2025 étaient 29.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

29.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.704

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goes
Année Résidents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Niveau d'enseignement

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.331

Étiquette A

3.739

Étiquette B

2.909

Étiquette D

1.385

Étiquette G

848

Étiquette F

668

Étiquette E

666

Étiquette A+++

613

Étiquette A++

320

Étiquette A+

299

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 2.920

Activité dans Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 4.205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goes
Période Délits
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer maisons in Goes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.