Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Spierenburgstraat 40

4463EE Goes • Zeeland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.542

Photo Gallery

Spierenburgstraat 40 Goes
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Je vindt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Spierenburgstraat 40 in de wijk "de Goese Polder" De Goese Polder is een gemêleerde woonwijk met veel groen, alle voorzieningen op loopafstand en in een mum van tijd ben je in het centrum van Goes. De tussenwoning is gebouwd in 1978 en grenst aan een speelveld en het park. Er is een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en recent geleden is het dak en de vloer geïsoleerd. Er is dan ook een energielabel C afgegeven. Het woonoppervlak bedraag ca. 118 m2 op een perceel van 143 m2. We komen binnen in de entree met meterkast (8 groepen), een bergkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is enorm doordat er aan de achterzijde uitgebouwd is (2007) Hierdoor is de woonkamer volledig in gebruik als zitkamer en eethoek. Aan de voorzijde is de zithoek die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Vanuit de zithoek is er uitzicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Door de raampartrijen valt er veel natuurlijk lichtinval in de zithoek. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast of dressoir en een speelhoek. Aan de achterzijde is er een forse eethoek gecreëerd die de semi-open keuken met de woonkamer verbindt. Als extra opbergruimte is er een handige trapkast aanwezig. Achtergelegen is de uitbouw die in 2007 gerealiseerd is. Deze heeft een afmeting van 412x289 cm en beschikt over een groot raam met zicht op de achtertuin en heeft openslaande tuindeuren. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst in een U-opstelling. Door de kleurensamenstelling toont de keuken tijdloos en licht. Er is veel opberg- en werkruimte en de keuken beschikt over inbouw apparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. De dakkoepel geeft extra natuurlijk lichtinval in de keuken. Daarnaast geeft de keuken de ruimte voor het plaatsen van een extra kast. Het portaal dat via de woonkamer bereikbaar is geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de verdieping. In 2023 is de vloer na geïsoleerd (iso energie) wat een extra behaaglijk gevoel geeft. In 2023 en 2024 is het enkel glas vervangen door HR-beglazing. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer heeft een afmeting van 285x374 cm en geeft ruimte voor het plaatsen van een bed, een kast en een bureau. De kamer is zeer goed onderhouden en daarmee instap-klaar. Naast gelegen is de kleiner bemeten slaapkamer (189x357 cm). Aan de achterzijde is de master-bedroom gelegen waar je gemakkelijk een 2-persoons bed kunt plaatsten. De kamer is over de breedte voorzien van een praktische schuifdeurenkast. Aan de achterzijde is er een breed raampartij met uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen groen met speelveld. De badkamer op de verdieping is ruim en zeer compleet. Er is gebruik gemaakt van wit en grijstinten met houtlook tegels en meubels waardoor de badkamer een warme uitstraling heeft. Er is een inloopdouche, een whirlpool, een wastafel en het tweede toilet. Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping met voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is er bergruimte aanwezig, de witgoed aansluiting, de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en de cv-installatie (2017). Achtergelegen is de vierde, zeer ruime slaapkamer waar je zelfs middels een kleine ingreep een vijfde slaapkamer kunt creëren of een aparte fitnessruimte. Door zijn vormgeving en het dak schuinte toont de kamer speels. In 2023 is het dak geïsoleerd. De ruime tuin is op het oosten gelegen en door zijn ligging is er altijd zon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de achterliggende groenvoorziening is er veel privacy. Achter op het perceel is een overkapping waaronder je heerlijk kunt genieten tijdens de zomerdagen. Er is een stenen berging wat praktisch is voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen. De vrije achterom geeft toegang tot het speelveld en het park. Beschikbaar medio augustus 2025 Kortom. Een ruime en comfortabele, instap klare woning gelegen op een fantastische locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 30 mei 2025 oktober om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
143 m²
Content
419 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4463

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.