Jump to content
Logo of Steendijk Makelaars

Albardastraat 25

4463VZ Goes • Zeeland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.231

Photo Gallery

Albardastraat 25 Goes
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Goes In de groene en kindvriendelijke wijk Goese Polder staat deze verzorgd afgewerkte geschakelde woning met carport, zonnige achtertuin drie slaapkamers en ruime zolder. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de luxe keuken (2025) en badkamer (2023). Met een lichte woonkamer met onder andere stijlvolle stalen deur en een fraaie visgraat pvc-vloer beschikt de woning over een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort. Daarnaast zorgen de carport, stenen berging en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder voor extra gebruiksgemak. Ook op het gebied van verduurzaming is de woning aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen. Een instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Goes. De Albardastraat is gelegen in de geliefde woonwijk Goese Polder, een groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum De Spinne, basisscholen, sportvoorzieningen en een apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Goes en de uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar. Begane Grond Via de carport bereikt u de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin en de entree van de woning. De carport biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen), trapopgang en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte in open verbinding met de keuken, terwijl aan de achterzijde het royale zitgedeelte is gesitueerd. De grote raampartij en openslaande deur naar de tuin zorgen hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De combinatie van de visgraat pvc-vloer, stalen deuren en lichte afwerking geeft de begane grond een moderne en sfeervolle uitstraling. De kunsthaard vormt daarbij een warm middelpunt in de living. Daarnaast is de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnescherm. De keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne L-opstelling met greeploze fronten, een marmerlook werkblad en een stijlvol betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker (7 liter) en koel-vriescombinatie. Dankzij het raam aan de voorzijde profiteert de keuken van prettig daglicht en vrij uitzicht over het pleintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met lichte wandafwerking en een pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer uit 2023, uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels, een inloopdouche met zwarte douchewand, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zijraam, lambrisering en praktische bergruimte achter het knieschot. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is ruim te noemen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit, 2003). Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte, maar er is volop mogelijkheid voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van uitstekende zonligging gedurende de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra en daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. In de tuin zijn betonpouren in het terras opgenomen ter voorbereiding van een veranda. Kenmerken op een rij: - Instapklare geschakelde woning - Energielabel A - Woonkamer met visgraat pvc-vloer en stalen deuren - Luxe keuken vernieuwd in 2025 - Moderne badkamer vernieuwd in 2023 - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Rolluiken op de verdiepingen - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Stenen berging voorzien van elektra - 6 zonnepanelen van 375 Wp - Gelegen in de groene wijk Goese Polder Nieuwsgierig geworden naar deze modern afgewerkte gezinswoning in Goes? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
141 m²
Content
383 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4463

Google Maps

Geographical overview Goes

Explore Goes and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goes. In 2025 were there 29.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

29.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.704

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goes
Year Residents
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goes
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Education level

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 2.920

Business activity in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 4.205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goes
Period Crimes
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goes.

Frequently asked questions about living in Goes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer houses in Goes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.